——— 天安中心 ———

粤港澳大湾区东部中心

龙岗新地标 企业新名片

成就每一个超级企业

高端产办空间 建面约572-2850㎡

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项目地址：深圳市龙岗区中心城腾飞路

1.园区：占地约12万㎡，总建面约60万㎡

2.发展商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司

3.整体运营：

◎ 已入驻企业400余家

◎ 已入驻商业配套90余家

◎ 累计服务培育上市企业20余家

◎ 园区企业员工1.5万人

4.入市项目：四期超高层『天安中心』

★ 大厦基本概况

▰ 建筑面积：大厦约10.8万㎡

▰ 建筑高度：200m

▰ 层数：42层

▰ 分区：1-7层低区;7-17层中低区;17-30层中区;30-42层高区

▰ 避难层：9/20/32层（避难层）

▰ 幕墙：单元式玻璃幕墙（LOW-E钢化夹胶中空超白玻璃）

▰ 大堂层高：17m

▰ 标准层层高：4.2m

▰ 电梯数量：20台客梯，2台穿梭梯，2台消防梯

▰ 电梯派梯系统：自动派梯

▰ 空调系统：高效制冷机房

▰ 智慧园区：智能化大厦管理，解决企业后顾之忧

▰ Leed金级认证

▰ 停车位：宗地规划停车位约1832个（含商业超2350个）

★ 主力产品户型、单元面积

• 标准层面积：约2850㎡

• 单元分户：4户/层，单元面积572-784㎡

• 户型方正：户户双面采光，室内开阔通透

• 视野景观优越：城市与自然风景尽收眼底

★天安中心，企业择址

 zhuoyue高端企业形象

项目立面根据不同朝向的光照条件进行了精心设计，设计为东、西面凹，北面凸出的幕墙，外立面形成大小各异的菱形，整体呈现璀璨夺目的钻石光感。

 360°首层大堂，企业尊贵客厅 

17米挑高大堂，通透与气度并存，电梯厅、公共区域开阔明亮。

 高效自动派梯

电梯厅开阔明亮，简约高雅。大厦提供自动派梯，将通过人脸识别等智能设备，实现高效的垂直交通。

 开阔无柱空间 

4.2m标准层高，进深12米，大柱距24米，奢享超甲级商务空间。

 中央空调高效制冷机房 

优选中央空调系统，能效比5.4（能效比高于5.0属于高效机房），提供精细化设计和智慧化运维的空间系统，为用户节约成本。

 户内自然通风

设置通风器满足自然通风要求，同时南面增加开启扇，增大自然通风面积，营造清新舒适的室内环境。

 精品公区

采用铝板、不锈钢、铝格栅等材料，搭配简约的设计风格，营造高品、舒适的办公环境。

 预留专属停机坪

天安中心屋面设置预留有停机坪，低空应用场景，助力深圳打造“低空经济城”。

1. 区域价值跃升：湾东智芯+大运深港国际科教城

优处龙岗区“一芯两核多支点”的“一芯”版块，大运深港国际科教城发展加持（定位大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”），成为深圳“引领湾区”新引擎。

◎文体活力中心：大运中心每年举办体育联赛、明星演唱会等活动近百场；

◎创新智核：集聚中国香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等3所高校，3个诺奖实验室，9个重点研究院以及42家各类科技创新平合，形成以深圳国际大学园为核心的创新智核；

◎投资带动：大运深港国际科教城片区内，储备和在建的重点项目约50个，初步估算总投资逾1000亿元；

◎资源对接：规划有利于对接世界的产业、创新及人才资源，强化企业竞争力。

2. 交通优势明显：深莞惠中心、地铁16号线直达

龙岗大运中心核心区位，连接深莞惠，海（近盐田港）、陆（沈海、外环、武深高速）、轨（地铁16号线直达，接驳3、14号线、深惠城际快线）、空（1小时直达宝安国际机场）4D多维立体交通构筑高效商务脉络。

(区域及主要交通图）

黄阁坑站——大运站，3站约10min

黄阁坑站——罗湖北，9站约35min

黄阁坑站——岗厦北，11站约40min

黄阁坑站——坪山站，10站约35min

全维运营服务：企业专属大管家

 金管家服务：发挥天安的运营优势和能力，不仅提供物业的软硬件保障服务，实现“一对一24小时”贴心服务，并且高效对接企业，帮助企业解决发展过程中面临的如人才招聘、商机拓展、产业链对接、政策服务种种问题，助力企业降本增效、加速发展。

>> 园区企业服务

依托园区政务服务中心构建的开放式动态服务体系,围绕企业需求,提供政务类、法律类、咨询类等逾百项服务,为企业发展解决后顾之忧。

>> 集聚国内外资源共享企业朋友圈

▰ 企业创新生态圈大会：邀请全球各行业人才、引领者，分享前沿技术与理念

▰ CEO午餐会：为企业高管以上人士打造，商圈人脉结交平台

▰ 邻里节：为企业举办内部走访、名企考察、交流等活动

▰ 高尔夫俱乐部：为园区高尔夫球爱好者搭建的交流互动平台

▰ 社群服务：打造有运动、摄影、书画兴趣等多个社群，做企业及员工的暖心向导

>> 商务商业配套一应俱全

园区提供了完善的银行、餐饮、宴请、便利店、食堂、零售专卖等配套90余家,四期方糖商业将时尚、社交、潮玩、亲子和艺术等功能融合,打造了一个集中式、精品商业街区。

方糖商业实景

>> 品牌商业云集

>> 酒店+高端服务式公寓

引进凯悦嘉轩酒店，带来佳的商务、接待、会议体验；同时，精心打造的高端服务式公寓，高标准全套家私，智能化家电配置，实现领包入住的居住空间。

>> 健身配套/网红打卡/亲子游乐园

园区设有燃动仓、北面有慢跑道公园，综合体育中心规划有健身房、篮球场、网球场、羽毛球场 露天泳池等。同时，拥有Bitfall数字水幕、音乐喷泉、下沉广场阶梯等景观打卡小品、亲子乐园等。

免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。