【南太科技中心】推介宝典 

前海轴心 约35万㎡科技综合体 

 约52㎡南太优舍盛启 

——双地铁｜约3.9米灵动空间｜带阳台—— 

【项目基础信息】

 项目名称：南太科技中心

⛰ 项目占地：约4.47万㎡

 总建筑面积：约35万㎡

一期占地面积：约2.24万㎡

一期总建面：约19.46万㎡

绿化率：30％

 南太优舍：480套约50—60㎡

 商业：一二期规划约3万㎡

⛩ 公共配套设施：3600㎡

 停车位：1247个

 开发商：南太集团

 项目位置：广深公路与固戍二路交汇处，紧邻107国道和宝安大道 

南太科技中心，是前海中轴核心荟集国际LEED金级写字楼、云总部、“欢Town”立体商业、优舍等为一体的城市科技综合体，是西乡铁仔山科技城区域城市焕新的又一巨作，将打造高端人才办公、商业、居住、生活为一体的价值高地和区域名片。 

  项目价值点    

 前海轴心 湾区极核价值腹地 

•双区效应：粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持

•前海轴心：大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断

•广深科技创新走廊：107国道黄金商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞 

 科创门户 引爆区域能量

•深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界高科技园区

•铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变 

  全维立体交通 湾区轴心恒产 

地铁：12号线（桃源居站，预计2022年通车）、1号线（固戍站）

高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速

⛴ 港口：大铲湾码头和福永码头

 轻轨：穗莞深城际轻轨

 机场：深圳宝安国际机场

 通道：科技中心西北侧——深中通道（预计2024建成） 

  璀璨都芯 悦享丰盛配套 

商业：三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、港隆城

文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等

医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等

生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园 

  品质园区 创享精彩生活 

国际LEED金级认证：绿色建筑国际LEED金级认证，引领国际绿色建筑潮流

自带商业：拥享约3万㎡三首层立体商业中心“欢town”，咫尺休闲

网红打卡地标：整体风格以新加坡滨海公园为范本，“科技星城•云河幻境”景观设计理念，五个不同主题广场，构建“两大观景轴”生态城市风景线

 公交首末站：园区自带公交首末站，纵享便捷生活 

  四重园林 沉浸式花园社区 

垂直绿化：特色建筑绿瀑垂挂至四层城市共享客厅

 架空花园：规划约1300㎡设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等

 屋顶花园：规划约1400㎡囊括炫彩跑道、休憩绿地、阳光晾晒区等

五大景观: 星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮花园、星云幻境 

 灵动优舍 赋予生活无限想象 

 拼创新：全能户型，定制灵动空间，极大的优化空间使用率

拼空间：约3.9米奢阔层高，全明户型，户户带阳台，居住功能齐全

 拼品质：精选环保用料，配置一线品牌，智慧安防科技，众享质感生活 

  轻松入主前海 自住投资俱佳  

 不限购，不限贷，不限售

 2012年至今，周边租金年增长率约30%，南太·优舍仅50%投入，可撬动高价值回报率 

  品牌护航 优享优质服务 

• 南太集团：40余载实业发展历程，纽交所上市企业

• 尊享服务：优质物业护航，贴心保障安全生活 

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