【南太科技中心】办公推介宝典 

前海轴心 约35万㎡科技综合体 

高品质•定制化•自由组合•创新型高效办公  

【项目基础信息】

 项目名称：南太科技中心

⛰ 项目占地：约4.47万㎡

 总建筑面积：约35万㎡

一期占地面积：约2.24万㎡

一期总建面：约19.46万㎡

绿化率：30％

 研发办公：约9.4万㎡

面积段：约400～1750㎡

 标准层面积：约1750㎡

研发办公层高：约4.2～4.5m

 承重：500kg/㎡

 商业：约3万㎡

⛩ 公共配套设施：约3600㎡

 停车位：1247个

 开发商：南太集团

 项目位置：广深公路与固戍二路交汇处，紧邻107国道和宝安大道 

南太科技中心，是前海中轴核心荟集国际LEED金级写字楼、云总部、“欢Town”立体商业、优舍等为一体的城市科技综合体，是西乡铁仔山科技城区域城市焕新的又一巨作，将打造高端人才办公、商业、居住、生活为一体的价值高地和区域名片。 

  项目价值点    

 前海轴心 湾区极核价值腹地 

•双区效应：粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持

•前海轴心：大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断

•广深科技创新走廊：107国道黄金商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞 

 科创门户 引爆区域能量

•铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变

•深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界高科技园区

•深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，深圳十四五规划正式发布，西乡街道纳入都市核心区扩容 

  全维立体交通 湾区轴心恒产 

地铁：12号线（桃源居站，预计2022年通车）、1号线（固戍站）、11号线（碧海湾）

高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速

⛴ 港口：大铲湾码头和福永码头

 轻轨：穗莞深城际轻轨

 机场：深圳宝安国际机场

 通道：科技中心西北侧——深中通道（预计2024建成） 

  璀璨都芯 悦享丰盛配套 

商业：三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、港隆城

文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等

医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等

生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园 

  品质园区 创享精彩生活 

国际LEED金级认证：南太科技中心以zhuoyue的建筑品质荣获绿色建筑二星+国际LEED-CS金级双认证，致力于打造生态节能、绿色环保的智能楼宇，为入驻企业降低运营成本，提供高效、舒适、健康的办公环境

自带商业：拥享约3万㎡三首层立体商业中心“欢town”，咫尺休闲

网红打卡地标：整体风格以新加坡滨海公园为范本，“科技星城•云河幻境”景观设计理念，五个不同主题广场，构建“两大观景轴”生态城市风景线

 公交首末站：园区自带公交首末站，纵享便捷生活 

  四重园林 沉浸式花园社区 

垂直绿化：特色建筑绿瀑垂挂至四层城市共享客厅

 架空花园：规划约1300㎡设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等

 屋顶花园：规划约1400㎡囊括炫彩跑道、休憩绿地、阳光晾晒区等

五大广场：星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮花园、星云幻境 

 创新产业生态圈 赋能企业价值增长

三大管理平台，智能一体化管理：智能园区平台、公共配套平台、产业服务平台 

五大服务体系，助力企业成长：科创平台、人才平台、物业平台、政策平台、金融平台

六大服务中心，一站式运营服务：科技企业孵化中心、企业家会所、党群服务中心、产业服务中心、公共科技服务中心会议服务中心 

生态商务 创新型高效办公 

 生态商务空间：多主题下沉式广场（规划中），办公休闲自由切换，典藏空中花园+露台绿植，打造全维度立体氧气生态空间

健康细节关怀：4.2米大尺度落地幕墙，双层中空LOW-E玻璃，匠造舒适办公环境，VRV中央空调，四季恒温，提供更舒适的办公环境

 名企高效办公：1247个车位无忧停放，智能识别系统，高峰潮汐道闸助力高效通行，“6+1”部高速载荷电梯，助力民企精英高效办公

价值配套荟萃：高配人才宿舍，奢享质感生活，规划约3万㎡立体商业，繁华触手可及，配置首末公交站，出入尽享便捷交通 

 灵活多变 高品质定制化自由组合空间 

A座、B座、C座标准层面积约1750㎡，标准层层高4.2米，承重500kg/㎡

 户型分割面积段400～1750㎡，空间灵活多变，可自由组合 

创新云上BOX 高拓展创意办公总部

❗ 九 席典藏•鼎力前海❗ 

• 私享约200-450㎡双层挑高空中花园

• 每层约4.3m超高层高，650kg/㎡高承重，高拓展，高实用性

• 独立时尚BOX楼体，焕彩鲨鱼鳍造型铝板，独特产品、高雅品味

• 可展示企业logo，独立展示面，彰显影响力 

 品牌护航 优享优质服务 

• 南太集团：40余载实业发展历程，纽交所上市企业• 佳兆业美好集团：国家一级物业资质，连续多年荣获中国物业服务企业称号