金科工业园·招商楼书

Q：金科工业园在哪里？由谁开发运营？

A： 金科工业园位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区五和大道310号，地处观澜高新技术产业园核心区域。园区由深圳市金科特种材料股份有限公司（国家高新技术企业）自建自用并运营管理。该公司成立于1987年，以中科院金属所为技术依托，是深圳市首批认定的高新技术企业之一，2008年被评为国家高新技术企业，产品曾获中科院科学进步一等奖等多项荣誉。

Q：项目规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 金科工业园是金科公司的新型功能材料生产基地，占地22,470平方米，总建筑面积71,000平方米，由一栋办公研发大楼及两栋生产大楼构成。园区采用大面积玻璃幕墙设计，配备智能化办公系统（智能门禁、环境控制系统等），内部有会议室、休息区、茶水间等设施。园区绿化覆盖率高，环境较为优美。

园区所在的观澜高新技术产业园是龙华区重要的高新技术产业集聚区，周边配套成熟，地铁5号线五和站出站步行约10分钟可达，深圳北站及宝安国际机场交通均较为便利。

Q：园区目前的产业定位和入驻情况如何？

A： 园区以新型功能材料为核心产业定位，涵盖陶瓷PTC、小家电、高分子PTC、碳纳米管四大系列产品。金科公司旗下拥有顺章电器、金章电热器件、金瑞电子材料、纳米港四家下属企业。

已入驻的第三方企业包括：

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。园区有工业厂房及办公空间正在对外招租。

招商面积参考：600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种规格可选。租金价格需电话咨询或面议。

注：以上为市场参考信息，实际租金和房源状态因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

Q：园区周边有什么配套？

A： 园区地处观澜高新技术产业园核心，周边配套较为成熟。交通方面，邻近地铁5号线五和站，五和大道作为连接龙岗与福田的重要通道，周边有多条公交线路穿梭。产业方面，园区周边汇聚了公坑廊工业区、美润科创园、金茂工业园、如意发科技园等多个产业园区，产业生态成熟。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 金科工业园适合以下类型的企业：

• 新型功能材料与新材料企业：园区核心产业定位，依托金科公司技术积累

• 电子信息与电子元器件企业：已有磁环电子等同行业入驻

• 智能装备与新能源企业：园区产业生态逐步完善

• 科技研发与总部办公企业：园区位于观澜高新技术产业园核心地带

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。