万众润丰创业园 —— 龙华核心区创新产业孵化器

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

万众润丰创业园位于深圳市龙华区民治大道973号，占地面积约21.02亩。园区定位为集创新孵化、科技研发、商务办公于一体的现代化创业园区，涵盖互联网、科技、文化创意等多个领域。园区产权清晰，配套完善，目前园区内已入驻254家企业，为企业提供长期稳定的经营环境和浓厚的产业协同效应。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，毗邻福田、罗湖等深圳中心城区，是深圳高新技术产业的重要集聚区。

• 多维路网：紧邻民治大道、工业路、油松路、民清路、梅龙路、布龙路等多条城市主干道。

• 地铁覆盖：周边地铁线路密集，可搭乘地铁4号线、5号线、6号线，快速通达深圳各区域。

• 公交枢纽：周边设有牛栏前、万众城等多个公交站，途经302区间线、324路、334区间线、336路、352路等多条公交线路。

• 枢纽通达：距深圳宝安国际机场约半小时车程，距深圳北站、深圳火车站等主要交通枢纽均在便捷通勤范围内。

• 停车便利：园区内停车位充足，满足企业停车需求。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：园区提供现代化办公楼宇，设计现代而人性化，办公设施齐全。

• 灵活分割：招商面积涵盖600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种户型，支持按需分割，满足不同规模企业的空间需求。

• 办公环境：办公楼宇采用绿色建筑标准，配备先进的空调系统和照明设施，确保办公环境的舒适度和节能性。园区绿化覆盖率较高，环境优美，空气清新。

• 园区配套：设有高端商务中心、多功能会议室、接待室等商务设施；配备员工食堂、咖啡厅、健身房等生活设施，为员工提供舒适的工作与生活环境。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金单价：约45元/㎡·月。

• 面积灵活：100㎡起租，整层或整栋亦可洽谈。

• 灵活签约：租期灵活，支持多种面积组合。

• 一手直租：物业直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华核心商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 壹方城，距离约0.15km

• 万众城

• 周边环绕多个商业中心和住宅区，商业气氛浓郁，生活配套便利

交通配套

• 深圳北站，短途车程可达

• 宝安国际机场，约半小时车程

• 周边公交线路密集，出行便利

周边园区

• 国润工业园，距离约0.33km

• 园区周边电商及物流配套完善

生活配套

• 园区内设员工食堂、咖啡厅、健身房

• 周边住宅区成熟，生活便利

六、免责声明

• 本楼书所载内容（含文字、图片、数据、租金价格、面积等）仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。