华朗嘉工业园·招商楼书

Q：华朗嘉工业园在哪里？

A： 华朗嘉工业园位于深圳市龙华区观澜街道库坑社区同富裕工业区28号，地处桂香路与围仔新村附近。园区总占地面积约59,333平方米（约89亩），是一座中型规模的产业园区。

园区由深圳市华朗嘉实业有限公司（成立于2001年）开发运营，目前该公司已转为由深圳市蛇口水湾源华实业股份有限公司全资控股。公司主营业务为自有物业租赁和兴办实业，园区管理经验成熟。

Q：交通方便吗？

A： 园区交通条件较为便利。园区门口即为主干道，周边公交站点密集，途经B861路、627路、新通宝T2A路、M450路等多条公交线路，员工通勤和货物运输都比较方便。

Q：园区有哪些入驻企业？

A： 华朗嘉工业园入驻企业以电子电路制造、智能设备、自动化设备等产业为主，已有多家规模以上及高新技术企业入驻：

• 富满微电子集团股份有限公司观澜分公司：A股上市公司（股票代码：300671）旗下企业，位于2号101，主要从事电气机械和器材制造业

• 深圳市一鼎智造有限公司：位于1号403，主营电子电路制造，2024年已取得排污登记回执

• 园区内还有智能设备、自动化设备等多家制造型企业入驻

园区动态：2025年11月，库坑社区与华朗嘉工业园联合举办了消防宣传月活动，园区义务消防队员及企业员工共计200余人参与消防演练，活动在园区篮球场举行。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。根据近期市场信息，园区有多种厂房空间正在对外招租：

厂房出租（原房东直租）：

• 可租面积：总招租面积约19,600㎡，单层面积约2,000㎡，可200㎡起分租

• 层高：首层高6米，可架行车，楼板承重2吨/㎡

• 参考租金：约21-23元/㎡·月起

• 其他配置：红本厂房、可办环评、配电2000千瓦（可增容）、有消防喷淋、空地1,500㎡、配有宿舍（可按需分配）

生活配套：
园区周边住房租金约600元/月，员工生活成本较低。周边有商场、酒店、市场、幼儿园、学校等配套齐全，便于企业招工。

注：以上为近期市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 华朗嘉工业园适合以下类型的企业：

• 电子电路制造与SMT加工企业：已有富满微、一鼎智造等行业企业入驻

• 智能装备与自动化设备企业：园区产业生态逐步成熟

• 新能源与精密制造企业：园区配电充足、层高承重满足生产需求

• 中小型制造与仓储企业：200㎡起租，入驻门槛灵活可控

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。