国润工业园 —— 龙华核心区成熟产业园区

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

国润工业园位于深圳市龙华区中华路2号，地处工业路与中华路交汇处南侧，占地面积约47.91亩。园区由深圳市泉森物业管理有限公司提供专业物管服务，共7层，层高4米，配备2部电梯，停车位200个。

园区定位为集研发、生产、办公、生活于一体的现代化产业园区，适合电商、仓库、物流、小型加工等多种业态。园区内汇聚了众多产业链上下游优质企业，包括深圳市国润机电设备有限公司等。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，这里是深圳制造业和高新技术产业的重要基地，紧密连接珠三角经济圈。

• 多维路网：紧邻工业路与中华路交汇处，交通便利，距离高速路口、民治地铁站、深圳北站仅需10分钟车程。

• 地铁覆盖：周边地铁线路密集，距离地铁25号线一期油松站295米，地铁22号线一期油松站295米，地铁27号线一期油福站430米，深大城际民治北站912米。此外还邻近地铁4号线龙华站。

• 公交枢纽：周边设有油松工业区、万众城、风和日丽、牛栏前市场等多个公交站，途经621路、B915路、M152路、M180路、M244路等多条公交线路。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：园区提供标准工业厂房及办公空间，共7层。

• 层高优势：层高4米，空间开阔，适合多种业态灵活使用。

• 灵活分割：在租面积涵盖240㎡至925㎡多种户型，可租总面积5090㎡，支持按需分割，满足不同规模企业的空间需求。

• 交付状态：部分单元简装交付，企业可直接入驻。

• 园区配套：200个停车位，车位月租暂免；配备2部电梯；网络支持全部运营商；空调自装，费用按电费计；24小时全天开放。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：租金单价30至32元/㎡·月，物业费含在租金内，性价比突出。

• 面积灵活：在租面积240㎡至925㎡，招商面积亦可涵盖600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种规格。

• 停车优惠：车位月租暂免，为企业大幅降低运营成本。

五、周边配套

项目地处龙华核心商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 壹方天地，距离项目300米，属于龙华超级商圈范围内

• 万众城

• 周边大型社区成熟，人流量大，商业气氛浓厚

教育配套

• 深圳中学龙华学校，毗邻项目

交通配套

• 深圳北站，10分钟车程可达

• 民治地铁站，10分钟车程可达

周边园区

• 展滔科技大厦

• 油松工业区

• 周边环绕众多科技园区和研发中心

六、免责声明

• 本楼书所载内容（含文字、图片、数据、租金价格、面积等）仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套、政策信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际执行为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。