寰通新田工业区·招商楼书

Q：寰通新田工业区在哪里？由谁运营？

A： 寰通新田工业区位于深圳市龙华区观湖街道新樟路66-67号。园区由深圳市寰通农产品有限公司统一运营管理，物业产权清晰，持有房地产证及土地使用权出让合同。

周边产业氛围浓厚，邻近科宏健工业园（约0.32km）、公坑廊工业区（约1.18km）、成裘工业园（约1.77km）等多个产业园区。

Q：交通方便吗？

A： 园区地处龙华区核心板块，交通网络较为完善。周边M568路、M226路等多条公交线路汇聚，临近地铁4号线等轨道交通站点。园区内部道路宽敞规整、通行顺畅，货物运输和员工通勤都比较便利。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。园区长期通过深圳交易咨询集团等官方平台对外公开招租，租金价格因面积、楼层、租期等因素浮动，整体性价比较高。近期招租及成交案例参考如下：

注：上述厂房及配套宿舍招租信息来源于深圳交易咨询集团等官方平台，具体房源是否仍在租请以现场咨询为准。另有招商平台显示园区可租面积覆盖600-10,000㎡，可整租、分租、灵活分割。

入驻费用参考：

• 物业管理费：无

• 租金递增：第2年起每年递增2%

• 免租期：新承租人一般给予1个月免租期

• 卫生费：部分物业收取1,150元/月

Q：入驻园区有什么限制和规定？

A： 根据招租公告的履约条件，入驻企业需遵守以下要求：

• 用途限制：物业用途为厂房、办公及配套宿舍，不得转租或分租

• 行业禁止：严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高风险、高污染行业

• 承重限制：二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的重型机械设备

• 清退条款：如遇园区升级改造或政府旧改，出租方提前三个月通知，承租方需无条件清场退租，放弃主张损失赔偿

• 安全责任：承租方须严格执行消防安全规定，接受出租方监督

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 寰通新田工业区适合以下类型的企业：

• 电子制造与精密加工企业：园区定位为厂房及配套宿舍，适合电子、五金等制造业

• 科技研发与办公企业：已有深佳宁科技等企业入驻，产业氛围逐步形成

• 仓储物流及配套服务企业：交通便利，空间灵活

• 中小型制造与科技研发团队：面积灵活可分割，入驻门槛相对可控

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。