潮回楼科技园 · 龙华大浪核心产业载体

—— 华霆路成熟园区 · 多元空间 · 全面招商

致企业家的一封信

尊敬的合作伙伴：

潮回楼科技园，坐落于深圳市龙华区大浪街道华霆路119号，地处龙达工业园内，是龙华区重要的高新技术产业基地之一。园区占地面积约43亩，建筑设计现代而富有科技感，以绿色建筑理念为核心，巧妙融合自然元素与办公空间，营造高效舒适的办公环境。我们深知每一寸空间都关乎企业的发展效率，潮回楼科技园以优越的地理位置、便利的交通条件、的办公环境以及浓厚的创新氛围，诚邀高新技术、智能制造、电子信息、文化创意等各类企业入驻，共筑发展宏图。

【项目概览】—— 规模成熟，多元载体

• 园区地址：深圳市龙华区大浪街道华霆路119号

• 占地面积：约 43亩

• 物业组成：园区内设多栋标准厂房及办公楼，涵盖研发办公、生产制造、仓储物流等多种空间形态

• 园区定位：龙华区高新技术产业基地，深圳市高新技术产业的代表性地标之一

【区域价值】—— 大浪腹地，交通便捷

• 坐标优势：地处龙华区大浪街道华霆路核心位置，紧邻大浪商业中心，周边产业园区密集，产业氛围浓厚

• 多维交通：

• 地铁：邻近地铁6号线，步行约15分钟可达

• 公交：周边设有嘉义源科技园、石坳社康中心、嘉安达科技园、雅迪宝电子厂等多个公交站，可换乘多条公交线路

• 自驾：邻近高速公路出入口，半小时车程可达深圳北站

• 航空：距离深圳宝安国际机场较近，便于与国际市场紧密连接

• 产业生态：周边汇聚多个产业园区，上下游供应链协同便捷

• 生活配套：园区自带餐厅、咖啡厅等休闲设施，周边商业成熟，衣食住行配套齐全

【产品亮点】—— 多元空间，适配各类需求

• 多元建筑形态：园区内设多栋建筑，涵盖标准办公楼层、研发实验室、多功能会议中心等多种功能区

• 灵活空间分割：

• 招商面积涵盖600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种选择

• 可分租、整层租赁、整栋租赁，适配不同规模企业需求

• 现代化办公环境：

• 建筑外观简洁大方，大面积玻璃窗保证室内充足自然光线

• 配备高速电梯、智能化门禁系统、24小时安保监控

• 采用太阳能光伏板、雨水收集系统等多项绿色建筑技术

• 灵活办公选择：

• 开放式工位满足初创团队和中小型企业需求

• 独立办公室为大型企业和需要高度私密性的团队提供专属空间

• 共享办公区配备先进会议设施和高速网络

• 产业承载：园区适合高新技术、智能制造、电子信息、文化创意、研发设计等行业

【园区服务】—— 配套完善，赋能成长

• 商务配套：园区内设多功能会议中心、共享办公区、餐厅、咖啡厅等设施

• 休闲配套：园区设有中央广场，绿树成荫，喷泉潺潺；另配有健身房、瑜伽室，为员工提供放松身心的场所

• 创业服务：园区提供创业指导、政策咨询、融资对接等全方位服务支持

• 交流平台：定期举办技术研讨会、行业论坛、创业沙龙、文化活动等，为入驻企业搭建资源共享、思想碰撞的平台

• 物业管理：专业物业管理团队，保障园区安全、清洁、有序运营

【招商政策】—— 诚邀入驻，共创未来

• 租赁方式：灵活租赁，面积600㎡起租，可分层、分租、整租

• 起租期：12个月起

• 入驻条件：欢迎高新技术、智能制造、电子信息、文化创意、研发设计等各类优质企业咨询洽谈

• 长期稳定：稳定产权，租期灵活，助力企业安心发展

【免责声明】

本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对任何租赁事项的正式承诺或要约。园区具体租赁条件、租金价格、物业状态等均以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

本资料中涉及的园区面积、建筑参数等信息来源于公开网络平台，可能存在一定偏差，敬请意向客户在决策前亲自实地考察并核实相关信息。本公司保留对本资料内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终法律文件为准。