鸿富工业园 · 大浪核心
业主直租 | 标准厂房·仓储·办公 | 即租即用

本园区位于龙华大浪核心产业区——华荣路416号，现正式面向市场进行业主直租。园区为成熟标准化工业园，物业类型以标准厂房为主，交通位置优越，空地充足，旨在为各类生产制造及仓储物流企业提供稳定、高性价比的经营空间。

【园区概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道华荣路416号

• 建筑类型：标准工业厂房，框架/钢混结构

• 厂房参数：首层层高5.5-6.5米，楼上层高4.5-4.8米，楼板承重约750kg-1吨

• 配套设施：每栋配备2-4台3吨货梯，设有卸货平台，丙二类消防（消防喷淋系统），配电2000千瓦可按需分配

• 产权凭证：有红本房产证，可办环评，可注册公司

• 园区环境：花园式园区，绿化率高，空地超大，停车位充足且免费，拖头车可任意调头

• 生活配套：园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室、网吧等；靠近居民区，周边出租房约300元起，易招工

【区位交通】

• 主干道：位于大浪华荣路核心段，毗邻龙大高速、沈海高速，距高速路口约300米，物流运输极其便利

• 地铁：距离地铁6号线阳台山东站约1186米；临近在建地铁25号线一期华昌站，可搭乘

• 公交：周边设有“裕景泰工业区”、“浪口社区”、“富隆特工业园”等多个公交站，可换乘M503路、M211路、J18线等多条公交线路

【物业类型与招租方向】

• 标准厂房/仓储：适用于智能制造、研发生产、仓储物流、电商仓库、五金加工、SMT、电子、医疗器械、印刷、注塑、组装、包装、展厅等业态

• 办公空间：适用于企业总部、研发办公、贸易、办公等用途，现有厂房带精装修办公室，可拎包入住

• 灵活分租：面积可灵活组合，200㎡起租，可租面积覆盖500㎡、1000㎡、2000㎡、5000㎡、6600㎡、10000㎡、30000㎡等多种户型

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

注：实际租金因楼层、面积、租期等因素而异，以双方协商为准。

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

3. 楼书中提及的租金数据来源于第三方平台的市场参考价及招租公告，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

4. 承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、使用条件等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。