【信利康智慧总部大厦】甲级产研办公开发商直租99元/㎡/月起！

【项目基础信息】

总建面约2.82万m²，占地约3000m²，由产研办公及底商组成

产研办公基础信息

楼层：5-11F(半层起租)、12-16F(整层起租)

面积： 584-596-1180㎡

使用率：61%（整层65%）

标准层层高/承重：4.5m，500kg/㎡

电梯：日立 3(1.35T客梯)+1(2T消防梯)/层

幕墙：全玻璃幕墙

配电：45KW/层（一层两户每户22.5KW）

交付标准：公区精装，户内毛坯

物业管理费：19元/㎡/月

交付时间：2025年4月1日

月租：99元/㎡/月起 

底商基础信息

稀缺铺位，仅余1间在租❗

面积：70㎡

使用率：60%

层高/承重：6m，800kg/㎡

配电：120W/㎡(套内)

交付标准：毛坯

物业管理费：30元/㎡/月

⌚交付时间：2025年4月1日

月租：280元/㎡/月起 

本体亮点

【高端形象彰显大企风范】

整个区域具特色的大厦形象，横向线条与玻璃幕墙相结合，立面如流水蜿蜒流淌，整体形象动力十足，彰显企业高端大气形象；

【百变空间随心布局】

标准层一层2户，半层/整层起租，户型方正实用，全无内柱，满足企业舒适办公需求；

【黄金旺铺广纳人潮】稀缺首层底商仅余1间在租！临街铺位，昭示性强。拥享本栋及周边写字楼稳定客源。

区位交通

【深圳智谷】福田是深圳核心繁华的中心城区，以4%的面积承载了全市17%的GDP。根据福田区发改发布的《福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2023）》，福田将形成以“曼哈顿+硅谷”为对标，以“金融+科技+文化”为特色，以“CBD+高新区”为形态的经济体系。到2035年，福田将建成大变区现化产业引领区。

梅林片区作为福田十四五规划中产业蜕变的片区，以“深圳智谷.梅彩中轴智慧城”为总体目标，片区超500亿投入，打造近120万平方米产业空间，约148公顷城市更新红利，持续升级的“1+9+N”产业发展专项基金等营商环境优化政策，成为总部产业聚集的新高地。信利康智慧总部大厦正是座落在福田产业发展核心中轴梅林片区，坐享超中心城市更新红利，未来大有可期。

【项目交通】信利康智慧总部大厦座落于福田区梅林片区泰科路和梅华路交界处。项目交通十分便利。

快速路：北环大道与新洲干道交汇，快速通达全市。

2地铁：约900米可达9号线下梅林站；零距离22号线梅丰站（建设中，预计2028年通车）；

城际轨道：地铁接驳享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港对话世界。

丰盛配套

繁盛中芯：华强广场乐淘里、zhuoyue汇、佐邻虹湾、zhuoyue中心、皇庭广场、领展中心城、购物公园；

学府智芯：梅林小学附属幼儿园、梅林小学、美莲小学、梅林中学、福田北环中学；

医疗中芯：北京大学深圳医院、广州中医药大学深圳医院、深圳市儿童医院；

行业企业 自有物业公司

中国500强信利康集团实力加持，聚焦供应链服务21载，供应链行业企业。信利康自2012年开始涉足地产产业，目前已在深莞惠布局九大智慧产业园，率先打造“供应链+智慧园”生态圈。

信利康集团自有物业公司，秉承信利康集团一贯的素养及细致入微的zhuoyue品质，为客户提供个性、、贴心的全方位管家式业务服务。