【创富大厦•美百年科创中心】

湾区科创核心，福田北天际坐标

商业 酒店 办公 综合体

全球预租，盛大启幕

项目价值点

1品牌保障：美百年与财富集团双强联袂匠造，以企业服务为核心，为企业提供高品质办公空间。

2. 产业聚集：项目立势福田“深圳智谷”，深圳福田，是全球**“行政+金融+科技”三核中心，助力企业享湾区战略新兴产业资源。

3. 便利交通：0距离靠近地铁9号线梅村站A出口，3大地铁口环绕，多维立体交通 ，提升企业商务出行效率；

4. 健康办公：三山一水五公园 ，俯瞰塘朗山与银湖山、梅林水库，坐拥稀缺生态办公环境；

5. 繁华商业：项目自带6500㎡商业，毗邻新世界时代汇、卓悦汇，15分钟车程享中心区百万级繁华商业配套，满足企业商务接待/金融/政务/职住/休闲/消费等全方位需求，助力企业吸纳人才；

6. 高奢配套：打造34楼云端会客厅及高端品牌酒店，配置高端红酒雪茄室，会务空间，私享茶空间等为企业客户打造国际级商务接待新领地 。

7. 品质空间：美百年打造现代宋式高端商务空间，缔造东方雅致美学与高效商务新；毛坯，精装，拎包入驻&定制装修，全方位满足企业多元办公需求；

8. 视野：360度山，湖，城市景观，尽享静谧与繁华；

9. 尊享服务：美百年客户服务中心，为企业提供非凡尊贵，7*24小时一站式管家服务；

10. 超级生态：美百年打造商办生态圈，汇聚众多企业与行业精英，更多资源共享、构建活力与创新的商务社群，实现企业间优势互补、助力企业高效、可持续发展；

项目基础信息

高度：约200米

商业：1-5F

办公：7-32层

云端会客厅：34F

酒店：35-47F

层高：4.2米

标准层面积：约1600-2000㎡

预租赁面积：400㎡起

预租赁价格：95元起

交付标准：毛坯/精装/拎包入住/定 制装修

交楼时间：2025年4月1日

幕 墙：双层夹胶中空Low-e玻璃

空调系统：约克VRV系统+新风系统，24小时灵活控制，有氧健康办公，降低成本；

电力供应：低区90KW，高区100KW

大堂配置：首层及35F云端双大堂

楼板荷载：350Kg/㎡

电梯：日立19台

项目效果图品鉴

免责声明：本资料所有图文仅供参考，一切一现场实景，双方签署法律文件为准。