| 所在商圈 | 龙华 |
|---|
Q：银星智界三期在哪里？交通方便吗？
A： 银星智界三期位于深圳市龙华区观澜街道新澜社区观光路1301-84号。项目地处梅观高速观澜出口附近，距离地铁4号线松元厦站约1.6公里，紧邻观澜汽车站，员工通勤和货物运输都比较方便。
Q：园区规模有多大？硬件配置怎么样？
A： 银星智界三期是银星生命健康产业园的重要组成部分，于2019年竣工，采用多层围合式建筑布局，全玻璃幕墙外立面。
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 总建筑面积 | 约11万㎡（可租售面积约1.89万㎡） |
| 楼栋总层 | 7层 |
| 标准层面积 | 约2,727㎡ |
| 整层面积 | 2,700㎡起大平层整层整栋 |
| 层高 | 5.4米 |
| 承重 | 500kg/㎡（部分地区可承重型设备） |
| 电梯 | 5部 |
| 车位 | 约525个，月租250元/月 |
| 物业费 | 5元/㎡·月 |
园区专为生物医疗企业设计了专业化硬件：集中式污水处理、集中废气处理、集中蒸汽系统、双回路电力保障，并配备3吨货梯，满足重型设备安装需求。
Q：已经有哪些企业入驻了？
A： 银星智界三期已吸引多家生命健康与医疗器械领域的企业入驻：
| 企业名称 | 位置 | 主营业务/特点 |
|---|---|---|
| 深圳迈瑞动物医疗科技有限公司 | 园区内 | 动物医疗设备研发生产 |
| 深圳源兴基因技术有限公司 | 园区内 | 基因技术研发 |
| 深圳硅基传感科技有限公司 | 2号楼5楼 | 高端医疗器械（动态连续血糖监测），已申请专利190余项 |
| 华润生物医药有限公司 | 2号楼601 | 生物医药研发 |
| 深圳硅基仿生科技有限公司 | 园区内 | 仿生医疗技术 |
深圳市红业实业合伙企业的注册地址也位于三期2号楼102。园区定位主要服务已上市或即将上市的生物类企业总部。
Q：目前有空间出租吗？租金多少？
A： 有。银星智界三期近期有多种面积的办公空间对外招租，业主直租，可注册公司。
| 面积 | 租金参考（元/㎡·月） | 月租金参考（万元） |
|---|---|---|
| 524.96㎡ | 80 | 4.20 |
| 554㎡ | 70 | 3.88 |
| 630.3㎡ | 70 | 4.41 |
| 957.16㎡ | 70 | 6.70 |
| 1,124.7㎡ | 70 | 7.87 |
| 2,727.46㎡ | 70 | 19.09 |
| 5,245.56㎡ | 70 | 36.72 |
注：租金70元/㎡·月左右，简装交付。以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。
Q：园区适合什么类型的企业入驻？
A： 银星智界三期核心优势是生物医疗产业基础设施完备，特别适合以下类型的企业：
生物医药研发与医疗器械制造企业：园区已形成完整的生命健康产业生态，配套专业化环保处理系统
已上市或即将上市企业总部：项目即定位为服务生物类企业总部
需要GMP/GLP标准实验室的研发机构：层高、承重、货梯满足实验室建设需求
电子信息与智能制造企业：园区所在银星科技园也布局电子信息产业，可与电子科技大学（深圳）高等研究院等平台联动
免责声明：以上信息综合整理自银星集团官网、龙华新闻、中原地产、全国排污许可证管理平台、深圳市医疗器械行业协会、小红书等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。
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