抢占深圳智造新风口！迈腾大厦稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的迈腾大厦，作为网络通讯与智能物联网行业企业——迈腾电子自建自持的总部级地标，以其不可复制的品牌背书、超4.2万方的大体量空间和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。迈腾大厦雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里不仅是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区，更是深圳“东进”战略的领头创新区。宝龙街道的GDP增速在龙岗区排名**。

• 陆路动脉： 地处拓新路9号，紧邻宝龙大道、深汕公路，快速连接水官高速、沈海高速等多条高速路网，约30分钟可达深圳宝安国际机场，约25分钟直达龙岗中心城核心区，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站仅约560米，步行约10分钟可达。14号线作为深圳东部快线，单轨直达福田中心区，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 周边有M308路、M458路、B850路等十余条公交线路，直达龙岗中心城、坪山高铁站及各大产业园区。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

行业龙头自建总部，品牌背书彰显实力

迈腾大厦由深圳市迈腾电子有限公司开发建设。迈腾电子成立于2000年，是国家高新技术企业，历经二十余年发展，已成长为网络通讯与智能物联网行业的研发与制造厂商。公司在深圳、成都、武汉、西安、南京设立了五个研发中心，并在惠州和盐城设有现代化制造基地，总部与工厂自有建筑面积达17万平方米，年生产规模超千万台整机。

项目于2022年3月22日启动奠基，2023年12月10日完成封顶，是2023年深圳市重大项目。大厦为企业全资自持物业，产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

迈腾大厦以行业龙头的国际化标准打造“产研一体化”总部级空间，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 大体量多业态： 项目建设用地面积6966.34平方米，总建筑面积约42821.49平方米。涵盖2栋厂房（20层）、1栋宿舍（12层）、地下2层。项目总投资金额达1.7亿元人民币。

• 建面灵活多变： 提供从数百平方米到整层不等的高标准空间，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 甲级写字楼标准： 大厦按照甲级写字楼标准建设。大堂采用高档石材与玻璃幕墙组合，彰显企业尊贵形象。标准层层高3.9米，净高2.8米，无柱式大开间设计，空间利用率高，采光通透。配置6部日立高速客梯和1部货梯，平均等候时间不超过30秒。

• 智慧楼宇系统： 配备中央空调系统，变风量控制，新风系统保证室内空气清新。24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警喷淋系统一应俱全。电信、联通、移动三网光纤入户，支持企业高速网络需求。

• 充足停车配套： 地下两层及地面停车位充足，设有新能源充电桩。

• 总部现楼即租即用： 大厦已于2023年底封顶，现楼交付，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？迈腾大厦倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 企业自持物业： 大厦由迈腾电子自持物业统一管理，服务专业规范，保障企业财产安全。

• 完善生活配套： 大厦内部配备咖啡厅、便利店、员工餐厅，日常办公需求足不出楼即可满足。项目配套12层公寓式宿舍楼，为企业员工提供安居乐业的幸福奋斗环境。

• 成熟商业配套： 周边宝龙万科广场、宝龙城购物中心等大型商业综合体满足餐饮、购物、休闲一站式需求。、工商银行、招商银行、平安银行等多家银行网点环绕。

• 医疗教育保障： 龙岗区中医院宝龙分院、深圳龙城医院等近在咫尺。宝龙外国语学校、深圳信息职业技术学院等优质院校环伺。宝龙公园、八仙岭公园等生态休闲场所，为商务人士提供放松身心的绿色空间。

产业集聚效应，链上企业协同发展

迈腾大厦所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，创维创客天地科技城（约260米）、龙岗安博创新产业园（约0.3km）、亚辉龙生物科技大厦（约0.3km）、鸿富瀚科技大楼（约0.3km）、超频三科技大楼（约0.3km）、深圳宝龙专精特新产业园（约0.5km） 等头部园区环伺左右，共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。迈腾大厦周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让迈腾大厦成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 网络通信 | 物联网 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区拓新路9号迈腾大厦

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迈腾大厦效果图

     深圳市迈腾电子有限公司自建总部位于广东省深圳市宝龙街道新能源五路与新能源二路交汇，总建设面积约43000平方米宝龙街道以宝龙工业园为，打造高新产业聚集区，宝龙工业园是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区。截至2017年底，产业核心区引进了275家科技企业，其中规模以上企业78家，国家高新技术企业87家。