项目概况

国际电商物流中心是华南城“实体+电商+物流+配套”产业链的核心组成部分。项目首创“生态产业物流”理念，将展贸、办公、电商、交易、仓储、物流等功能汇于一体。

项目整体为20万㎡旗舰综合体，拥有95%的超高入驻率和日均10万+的人潮。其一期已**收官，二期入驻率曾达8成。

核心参数（以二期10-11栋为例）

二期10-11栋总建筑面积77,176平方米。

• 11栋：高81.4米，共19层。

• 功能布局：1-2层为商铺，3-19层为写字楼。

• 户型面积：写字楼主力面积为60-1500平方米。

• 停车位：项目整体规划有3000+智慧停车位。

租金参考

• 电商产业园办公：根据华南城电子商务产业园的公开信息，租金低至25元/㎡起。

• 仓储物流区：租金约20元/㎡/月起。

• 写字楼：市场报价约42元/㎡。

• 周边对比：与同区域的金鸿德电商产业园（均价约38元/㎡）及华南城中心仓（均价约52元/㎡）相比，国际电商物流中心的租金具有相当的竞争力。

请注意：以上租金为历史及市场参考报价，实际价格会因面积、楼层、租期等因素浮动，请以现场咨询为准。

区位交通

• 地址：深圳市龙岗区芳坑路与平安大道交叉路口往西北约120米。

• 地铁：紧邻在建的深圳地铁10号线华南城站。

• 公交：附近设有华南城、富民工业区等公交站，可换乘M573路、M311路、M264路等多条线路。

• 自驾：紧邻机荷高速、清平高速，可快速通达全城。

项目亮点

1. 产业集聚效应：已吸引环球易购、有棵树、通拓科技、赛维网络等全国的跨境电商头部企业入驻，形成了强大的产业生态圈。

2. 一体化服务：提供从办公、仓储、物流到电商运营的全链条服务。

3. 政策扶持：作为政府重点扶持项目，入驻企业可享受租金优惠及政策补贴。

联系我们

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地址：深圳市龙岗区平湖街道富安大道与平安大道交汇处

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目部分数据（如二期建筑面积、入驻率等）来源于2016年的公开报道，具体情况可能已发生变化。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系项目招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。