华南城总部大楼·业主直租

项目概况

华南城总部大楼位于深圳市龙岗区平湖街道富安大道，地处华南城这一超大体量商贸综合体的核心位置。大厦定位为标准写字楼/甲级写字楼，是华南城商务集群的标志性建筑之一。

华南城总部大楼由华南城集团统一运营管理，依托华南城260万㎡航母级综合商贸物流平台，周边汇聚了电商、物流、贸易、科技等全产业链资源，产业氛围浓厚，是企业入驻的理想选择。

建筑与硬件配置

大厦提供50-3000㎡多种户型选择，可整层定制装修，满足从初创团队到企业总部的多元需求。

区位交通

华南城总部大楼交通优势极为突出——地铁10号线华南城站C出口仅50米，步行1分钟直达，是真正的地铁上盖物业。

• 地铁：10号线华南城站C出口50米，出站即到；未来17号线（预计2029年开通）在平湖站交汇

• 公交：周边300米范围内有华南城地铁站、华南城北门等6个公交站，途经M307路、E27路、M239路等20余条公交线路

• 高速：紧邻沈海高速、机荷高速、丹平快速三大动脉

• 通勤：30分钟可达深圳北站，40分钟直达宝安机场

️ 周边配套

华南城总部大楼地处华南城核心商圈，周边配套极为成熟：

大厦内部配备多功能会议室、展厅、商务中心等设施，周边食堂、超市、会议室、24小时空调、车位充足等配套齐全。

招租详情

华南城总部大楼现有多处精装办公空间对外招租，业主直租，可注册公司，支持红本租赁。

在租面积

在租户型参考：20㎡、143㎡、200㎡、248㎡等

租金参考

 核心租金：大厦主力报价为40元/㎡·月（含8元/㎡管理费），较福田中心区（80-120元/㎡·月）低50%以上。以200㎡办公室为例，月租金仅8000元，相当于福田同面积的1/2。

租赁优势

• 超长免租期：租期3年以上可享3-6个月免租期

• 灵活租期：合同1-5年可谈，押金二付一/三/六自由选择

• 精装交付：精装修带家私，接手即可直接入驻

• 政府补贴：符合条件的企业可申请龙岗区产业租金补贴

• 跨境电商企业：叠加「深i跨境」专项补贴后，实际租金可降至20元/㎡·月

• 集成电路企业：高可获实际租金50% 补贴，每年高100万元

项目亮点

1. 地铁上盖物业：距10号线华南城站C出口仅50米，步行1分钟直达

2. 超低租金性价比：40元/㎡·月（含管理费），较福田中心区低50%以上

3. 航母级综合体配套：260万㎡华南城平台，奥特莱斯、万达广场、星级酒店全配套

4. 精装拎包入驻：全部精装带家私交付，节省企业装修时间和成本

5. 产业集聚效应强：电商、物流、贸易、科技全产业链集聚，上下游资源对接便利

6. 灵活租赁政策：50-3000㎡多面积段可选，3-6个月超长免租期

7. 政策红利加持：跨境电商、集成电路等企业可享专项租金补贴

8. 停车便利：500个停车位，月卡仅250元，比周边商业体低40%

9. 高效通勤：30分钟达深圳北站，40分钟达宝安机场

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地址：深圳市龙岗区平湖街道富安大道华南城总部大楼

交通指引：地铁10号线华南城站C出口，出站步行50米即到

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。部分建筑参数（总层数20层、层高3米等）来源于公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系项目招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。