深特变科技园 · 招商楼书

深特变科技园位于深圳市龙岗区布吉街道罗岗社区，地处百鸽笼地铁站核心辐射圈，由深圳市深特变电气设备有限公司开发建设。园区以标准写字楼定位，集办公、研发、商业于一体，是布吉片区极具性价比的地铁口办公载体。

园区由深圳市吉盛昌实业有限公司提供物业管理服务，凭借地铁口零距离的交通优势、灵活的户型选择及完善的配套服务，吸引了众多科技型企业和电商团队入驻。

一、项目名片

二、区位

地铁上盖，零距离通勤

深特变科技园大的交通优势是紧邻地铁5号线百鸽笼站——距离仅195米，步行即达。5号线贯穿深圳东西，可快速换乘3号线、14号线，通达福田、罗湖、南山等核心区域。

公交出行

园区周边公交网络密集，翔鸽路口、百鸽笼、百鸽笼地铁站等多个公交站环绕，可换乘B954路、B741路、百鸽笼地铁站接驳线、M428路等多条公交线路。

自驾交通

园区紧邻翔鸽路、企岭北路等城市主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

周边产业生态

园区周边23个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

三、周边配套

️ 商业与生活配套

 配套优势：园区周边商业氛围好，配套齐全，满足企业办公与员工生活一站式需求。

四、入驻企业生态

园区内已聚集多家企业，涵盖电力设备、变压器制造、科技研发等领域，已形成较为成熟的产业氛围：

 园区定位：作为龙岗区的新兴科技产业园区之一，深特变科技园以其得天独厚的地理位置、高效的交通网络、高品质的办公环境，吸引了众多科技型企业入驻。

五、租赁详情

深特变科技园现推出灵活多样的办公空间，有红本，可注册公司，开发商直租。

在租面积

租金参考

 费用全包特惠：部分小户型房源免水电费、空调费、网络费、管理费、清洁费，即租即用，带电脑即可办公。

适合行业

园区地处布吉百鸽笼核心商圈，交通便利，特别适合以下业态入驻：

• 电商运营、跨境电商（园区已有电商园定位）

• 科技研发、信息技术企业

• 金融服务、投资管理企业

• 贸易办公、咨询服务企业

• 初创团队、小微企业（25㎡起租，975元/月起步）

• 共享办公、联合办公（创富港已入驻）

六、项目亮点

1. 地铁上盖物业：距5号线百鸽笼站仅195米，步行即达，员工通勤极为便利

2. 2004年成熟园区：2004年竣工，运营成熟，配套完善

3. 标准写字楼品质：10层商务楼宇，3.7米层高，68%得房率

4. 200个充足车位：停车便利，满足企业日常需求

5. 高性价比租金：39元/㎡·月起，25㎡小户型仅975元/月，布吉核心地段极具竞争力

6. 精装拎包入驻：部分房源免水电费、空调费、网络费、管理费，带办公家具，即租即用

7. 有红本可注册：红本物业，可注册公司，合规经营有保障

8. 灵活的租赁空间：25-10000㎡多面积段可选，可满足初创到总部的多元需求

9. 完善的园区配套：公共会议室、休息区、茶水间、空中花园一应俱全

10. 成熟的产业生态：电气设备、变压器制造、科技研发等多家企业已入驻

11. 周边23个园区环绕：金鑫园区、罗岗工业区、泉森·红木棉创意园等环绕，产业集聚效应显著

12. 联合办公入驻：创富港已入驻园区，提供2-512个工位灵活选择

七、联系我们

欢迎电商运营、科技研发、贸易办公、中小型企业类客户来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区布吉街道罗岗社区企岭北路（翔鸽路2号正东方向60米）

交通指引：地铁5号线百鸽笼站，步行约195米

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区建筑面积在不同来源存在差异（7000㎡/70000㎡），请以实际为准。部分小户型“费用全包”为特定房源优惠政策，具体请以实际签约合同为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。具体可租面积、租金报价、免租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。