【东莞大族科技城】

超高标准厂房，火爆招商中

大族品牌 更懂制造业

松山湖南 莞深门户

超120万㎡智造产业超体

约1000-50000㎡超大智造空间

【项目指标】

项目位置：东莞市大岭山镇挂莞长路487号；

用地性质：M1工业用地；

总用地：约26.7万㎡；

容积率：4.1；

总建面：约124万㎡；

厂房建面：约76.8万㎡；

配套宿舍：约32.4万㎡；

商业配套：约7000㎡；

建设单位： 东莞大族科技有限公司；

项目分期：分四期开发，一期厂房预计2024年8月底完成竣工验收。

【一期产品】

建面：一期可租赁面积约22万㎡；

楼层：一期北区3层、中区8层、南区10层；

楼距：北区44x160m、南区76x68m、中区176x128m；

层高：首层12m、二三层6m、四层以上4.5m；

柱距：12x12m，长生产线可达300米；

荷载：首层30KN/㎡，二层三层20KN/㎡，四层-十层7.5KN/㎡；

电梯：客梯15台、货梯14台、消防电梯7台，客梯消防梯是三菱，货梯是迅达；

货梯：荷载5吨，开门净宽2.4m，净高2.4m；

车位：项目规划车位4965个，一期约58个；

配电：1-3层每层约3000lva，4-8层每层约2000kva，9-10层每层约500kva，总负荷是18400kva，可增容。

超级枢纽核芯区位 

松山湖南 莞深门户

项目位于莞佛高速与莞长路交汇处，紧邻大岭山高速口，0红绿灯直达深圳南山，莞长路直达东莞城区，高效交通网络，为企业发展加速！

超强产业基础

宜居宜商宜业

繁荣商贸，市场活跃：万象汇；

金融中心，服务完备：拥有银行、保险、证券等金融服务企；

环境优美，城市封面：松山湖、大岭山森林公园

教育医疗，资源丰富：东华医院、中西结合医院、松山湖高校。

超高标准稀缺产品

满足企业全周期发展需求

【亮点1】超宽柱网：12米*12米长超宽柱网，满足生产多样化需求；

【亮点2】朗阔层高：1F层高12米，2-3F层高6米，4F以上层高4.5米，可安置大型生产设备；

【亮点3】形象：玻璃幕墙外立面，打造现代简洁、国际化产业园，树立高端企业形象；

【亮点4】高效生产：超长生产线布局，长可达324米；

【亮点5】客货分流：14台5T货梯+15台极速客梯，人货分流，高效运输；

【亮点6】高标荷载：首层承重3T/㎡，2-3层 2T/㎡，4层以上0.75T/㎡。

*本宣传资料为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成合同内容，具体内容以双方签订的租赁合同及政府终审批为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，新资料。