项目概况

年丰高新产业园位于深圳市龙岗区横岭北路39号，由本地开发商年丰集团倾力打造，于2023年底正式竣工并投入使用。园区总建筑面积超过12万平方米，占地面积约54.24亩（约3.6万平方米），是集研发、孵化、办公于一体的综合性产业园区。

区位交通

项目地处龙岗区坪地街道年丰社区横岭居民小组内，交通网络便捷畅达：

• 地铁：靠近地铁3号线及10号线，从深圳北站出发搭乘地铁至横岭站后步行约8分钟即可抵达园区

• 公交：周边多条公交线路经过，公共交通网络完善

• 自驾：紧邻南坪快速路，货物进出便捷，物流效率高

️ 房源亮点

年丰高新产业园提供从500平方米到3000平方米不等的多种面积选择，适合初创公司、中型企业乃至大型集团的分支机构。租金方面，根据楼层和位置不同，大致在每月每平方米50元至80元之间，物业费约为每平方米8元。

园区周边另有多处厂房资源可供参考：坪地年丰社区独院厂房850㎡，层高4.8米，带精装修及2吨电梯，租金约13-18元/㎡/月；另有年丰高速路口附近5000㎡钢结构厂房可分租，租金约12元/㎡/月。

✨ 核心优势

✅ 空间优势：室内层高达到3.6米，远高于普通写字楼标准，为入驻企业提供更为舒适的办公环境

✅ 现代化设计：大面积玻璃幕墙与金属装饰相结合，保证采光的同时提升整体质感

✅ 高速电梯：采用高速双层设计电梯，有效减少高峰期等待时间

✅ 灵活选择：500㎡起分，面积组合灵活，满足不同规模企业需求

✅ 产业聚集：已吸引多家科技公司、智能制造企业及孵化器机构入驻，形成产业聚集效应

✅ 政策扶持：园区特别注重对高新技术企业的扶持，提供政策咨询、融资对接等服务

✅ 智慧安防：采用人脸识别门禁与监控联动系统，确保园区安全

✅ 绿色生态：园区内部设置多个绿化带和景观水系，绿化率高，办公环境舒适

周边在租园区参考

年丰高新产业园周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：东城智居中心（距约3.6km）、红岭工业区（距约2.6km）、汉坤高新技术产业园（距约5.5km）、建明工业园（距约4.4km）、麻沙旭达高新产业园（距约5.8km）、兴达工业园（富千瑞）（距约5.7km）、深圳市恒耀丰文化创意园（距约5km）、天亿富工业园、金顺利工业园（同富路）等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

适合业态

• 科技研发与孵化

• 智能制造

• 高新技术企业

• 总部办公与分支机构

• 其他创新型企业及服务机构

招商联系

园区热租中，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，房源面积、价格、层高等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 横岭北路39号