中裕冠产业园·业主直租

项目概况

中裕冠产业园位于深圳市龙华区中裕冠大道2号，是中裕冠集团旗下重点打造的产业园区项目。园区已升级改造为叁石数字创意公园（叁石公园），于2024年5月正式开业，定位为以数字科技为引擎的泛娱乐数字创意文化产业园。

园区承载着中裕冠数字龙华国际保税汽车城的产业功能，总建筑面积约10万平方米。园区内业态丰富，涵盖夜经济综合体、潮流运动基地、传统产业数字化升级孵化基地、新式轻奢公寓、沉浸式体验餐饮基地等多元功能。

区位交通

中裕冠产业园地处深圳市南北中轴线的地理几何中心，区位优势极为突出：

园区东临中裕冠大道、南靠布龙路、北依吉华路、西傍中裕冠河，周边两条地铁线和三条城际快线环绕。附近设有标华福特厂、荔苑新村、万众城家居广场、梅花山庄等多个公交站，可换乘M365路、M597路、M398路、M415路等多条公交线路。

项目5公里内覆盖龙华中心，涵盖集成电路、人工智能、生物科技等高科技产业人才密集区，人口保有量高达177.6万。

项目参数

园区另有数据记录面积约15,333平方米，部分楼栋及功能区块面积不同，请以实际为准。园区包含1-10号多个区块物业。

园区功能分区

叁石公园规划了功能区块，各区块定位清晰：

园区紧依稀缺的700米坂田河景观带，办公环境优越。

入驻企业生态

天眼查园区已入驻272家公司，涵盖物流、科技、制造、贸易等多个领域：

园区还引入了低空经济产业技术孵化器，定位为低空经济项目，集聚研发测试、展会交易、试飞枢纽、企业孵化、人才公寓及商业配套，打造全链条低空经济产业综合体。

招租详情

中裕冠产业园现有多处研发办公、创意空间及商业配套对外招租，开发商直租。

在租面积

另有1,200㎡大面积办公空间可供选择。

租金参考

 租金说明：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以实际现场咨询为准。入驻企业可关注深圳创意园租金补贴政策。

招商方向

园区重点招商以下业态：

项目亮点

1. 深圳地理几何中心：位于深圳南北中轴线核心，梅观大道坂田出口即达

2. 5分钟达深圳北站：距深圳北站车程仅5分钟，10分钟达福田中心区

3. 距华为仅1000米：位于坂田商圈核心区，毗邻华为基地

4. 2024年全新升级开业：园区已升级为叁石数字创意公园，2024年5月正式开业

5. 10万㎡规模：总建筑面积约10万㎡，涵盖功能区块

6. 多元业态融合：夜经济、潮流运动、数字孵化、轻奢公寓、沉浸式餐饮一站式覆盖

7. 低空经济孵化器：园区已落地低空经济项目，集聚全链条产业资源

8. 高性价比租金：29元/㎡·月起，可享创意园租金补贴

9. 成熟的产业生态：272家企业已入驻，产业氛围浓厚

10. 稀缺河景办公：紧依700米坂田河景观带，办公环境优越

联系我们

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地址：深圳市龙华区中裕冠大道2号中裕冠产业园

交通指引：梅观大道坂田出口即达；地铁5号线五和站步行约1,109米

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙华区（部分平台标注为龙华区/龙岗区交界，以龙华区中裕冠大道2号为准）。部分建筑参数来源于不同公开资料，具体以实际为准。园区面积存在不同来源记录（约4.7万㎡/46,871㎡/15,333㎡），请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系项目招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。