中国铁建·凤凰广场 ｜ 城芯中轴 漫享环宇 总部商务新坐标

楼层单元：B栋8-21层

建筑面积：120～1750㎡/层

租金单价：55～65元 /㎡

管理费：18元/㎡

交付标准：毛坯交付（带独立分体空调）

空调开放时间：周一-周六8:00-22:00，周日关闭

停车收费标准：非营业时间（夜间）5元/小时

停车月保：非固定月保350元/月

【交通】距离地铁蕉门站/公交车总站1.4km（15分钟步行距离），K1-K8公交快线可一站直达番禺、天河、越秀，周边约30条公交线路，交通方便；距离18号线横沥站15分钟车程，快线28分钟快速抵达天河CBD；距离各大高速路口约1.5km，快速链接珠三角周边城市

【配套】中国铁建·南沙环宇城、辉盛阁旗下名致酒店服务式公寓

【项目区位】南沙区府板块与明珠湾CBD双核心板块交汇地段

【南沙·城市综合体】

【中国铁建·凤凰广场商业综合体】总建筑面积28.26万平方米；其中，购物中心（中国铁建·中海·南沙环宇城）部分约10.2万平方米，A、B栋写字楼共计约6.79万平方米，C、D栋公寓共计约2.99万平方米，总计容建筑面积约19.98万平方米；地下空间等不计容面积8.28万平方米。

【项目核心亮点】

【万亿央企匠心】

世界500强央企中国铁建，斥资800亿深耕南沙，助力南沙自贸区建设提速，区域价值飙升，可说未来南沙所见，皆有中国铁建。

本项目为中国铁建在南沙的大型综合体项目，续【中国铁建·环球中心】后第二个写字楼业态项目。

【双芯交汇区位】

项目是南沙区府板块与明珠湾CBD双核心板块交汇地段的在租【甲级写字楼】，是近百万方的全能配套大城，享现有繁华与未来发展机遇。项目地理位置优越，依附南沙中心主干道：凤凰大道，众享南沙中轴线核心资源。

【多维立体交通】

项目紧邻的黄阁南路与凤凰大道，为出入南沙首站，自驾40分钟直达珠江新城；项目距4号线蕉门地铁站仅1.4公里，未来15号线（规划中）体育馆站就在本项目旁，无缝换乘18号线和22号线（建设中）30分钟直抵天河；高速1小时畅联湾区；南沙客运港、邮轮母港两大客运港口直通港澳、日本和东南亚。

【配套繁华商圈】

综合体配套的商业面积10万方商业购物中心【中国铁建·南沙环宇城】，是南沙购物新地标，丰富商业配套，满足企业员工多样化消费需求！

2023年9月28日，中国铁建·南沙环宇城迎来上「新」时刻，该项目以招商率约95%、开业率约92%、汇聚超70%广州/南沙首店的成绩，回应了市场的期待。

【项目名称】中国铁建·凤凰广场

【开发公司】中国铁建（中铁建南沙投资发展有限公司）

【物业公司】中国铁建（中铁建物业管理有限公司广州分公司）

【交付时间】2023年第四季度

声明：本资料仅为要约邀请，图片和文字仅供参考，所有资料细节终以政府批复及开发商公布为准，租赁双方权利义务以《租赁合同》为准。业主在法律规定的范围内保有终解释权。