| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
深圳宝安松岗核心区 | 精装写字楼 即租即用 可注册公司
项目名称：松美创新中心
详细地址：深圳市宝安区松岗街道松裕路142-143号
开发商：深圳市松美物业发展有限公司
总建筑面积：约50000㎡
项目定位：A/B两栋纯办公现代化写字楼，聚焦创业初期与中小型企业
地铁
距离地铁11号线后亭站约1.5公里
距离地铁6号线溪头站约2.15公里
公交
松岗天虹商场站：331路、362路、629路、M248路、M284路、M291路、M332路等十余条线路
主干道
出门即达107国道
距离京港澳高速、深圳外环高速约10分钟车程
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 建筑楼层 | 8层 |
| 层高 | 3.2m - 4.5m |
| 标准层面积 | 约3000㎡ |
| 得房率 | 约70% |
| 装修标准 | 精装修，配办公家私 |
| 空调系统 | 中央空调，分户独立计量 |
| 车位 | 212个，停车便利 |
| 管理费 | 含空调约5元/㎡/月 |
空间特色
独立工位、单人间、2-8人间，多户型选择
拎包入驻：配备办公家私、无线光纤网络、电话、空调
公共设施
共享会议室、洽谈室、接待室
休息区、阳台花园、健身房
前台行政服务支持
共享传真、复印、打印、扫描仪
楼宇品质
全玻璃幕墙，采光佳视野开阔
前庭广场设有休息区与绿植
24小时安保监控，电子门禁
| 园区名称 | 地址 |
|---|---|
| 松岗琥珀文化产业园 | 松瑞路1号 |
| 金荣光大厦 | 松裕路142号 |
| 伟铿大厦 | 松裕路130号 |
| 天逸创展中心 | 松裕路145号 |
商业：紧邻松岗琥珀文化产业园，周边有维也纳国际酒店、麦当劳、金六福珠宝、永辉超市、松岗天虹商场等
餐饮：先记烧鹅王、龙凤餐厅、永丰中西餐厅、彭厨等
金融：中国工商银行、中国农业银行、均在1.5公里范围内
酒店：福星旅馆、精途酒店、维也纳酒店等
松美创新中心A/B栋入驻企业涵盖电商、贸易、电子科技、研发等类型，包括：
| 企业名称 | 主营 |
|---|---|
| 深圳市松美物业发展有限公司 | 物业管理、投资兴办实业 |
| 多家电商贸易企业 | 跨境电商、电子产品外贸 |
| 多家电子科技企业 | 电子元器件、电路研发 |
| 多家研发类企业 | 科技创新、技术研发 |
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 物业类型 | 写字楼 / 商业办公 |
| 可租面积 | 50-360㎡，另有工位出租、整层约3000㎡ |
| 租金参考 | 35-45元/㎡/月 |
| 可做业态 | 电商、贸易、电子科技、研发、办公、商贸 |
| 可注册公司 | 是（红本租赁，可申请创业补贴） |
| 起租期 | 1年起，长5年 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 免租期 | 面议 |
松美创新中心 —— 松岗智创企业聚集地，精装办公空间诚邀入驻。
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