王京坑工业园 · 租赁楼书

——西丽科创腹地·综合性产业园区——

【园区名片】

• 项目名称：王京坑工业园

• 园区地址：深圳市南山区西丽街道大磡社区王京坑工业区

• 邮政编码：518055

• 占地面积：约95.96亩，约63,333平方米

• 园区定位：集工业生产、研发设计、物流配送等多种功能于一体的综合性工业区

• 园区级别：南山区重点园区

• 园区规模：园区内约有246至247家企业

【区位势能 · 西丽科创腹地】

• 战略位置：园区坐落于深圳市南山区西丽街道大磡社区，地处南山科技创新走廊核心区位。西丽片区是南山区双核双心、两轴三片总体格局中的双心之一，地位仅次于深圳湾CBD和前海城市新中心。

• 高速路网：园区紧邻多条城市主干道，周边路网发达，便于企业物流运输和人员出行。

• 轨道交通：周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路经过，可快速通达深圳市区及其他区域。

• 产业生态：周边聚集凯达尔集团中心、君典数字演艺创意园、通产新材料产业园、白沙新兴产业园、留仙洞工业区、新能源创新产业园等多个产业园区。

【产品亮点 · 高标准产业空间】

• 空间灵活：园区提供标准厂房、研发办公、仓储等多种空间形态。在租面积涵盖300㎡至1,600㎡等多种户型，起租面积300㎡。

• 层高优势：首层楼高9米。每层面积约1,500㎡。

• 户型方正：户型方正，采光通风良好。

• 红本备案：正规工业用地，红本厂房，可办理环评。

• 园区环境：园区配套设施完善，停车方便。园区内有多家物业管理公司提供服务。

• 交付标准：部分单元带精装修。

【产业服务 · 企业全周期护航】

• 产业集聚：园区企业类型多样，涵盖了供应链科技、计算机软硬件技术开发、物流、家居用品研发、质量安全监管顾问等多个领域，形成了良好的产业集聚效应。

• 入驻企业：园区入驻企业包括众链供应链科技(深圳)有限公司、深圳市海浦蒙特科技有限公司、捷诚丰物流(深圳)有限公司等。此外还有深圳市冠浩智能家具科技有限公司、深圳市昊昇家具有限公司、深圳市复兴伟业技术有限公司、深圳市鸿瑞源包装材料有限公司等。

• 政策支持：作为深圳市的重要工业区，享受多项政策扶持，包括税收优惠、资金补贴等。

• 商务配套：区内设有商务中心、会议中心等设施，为企业提供便捷的商务服务。

• 生活配套：周边商业设施完善，包括购物中心、餐饮娱乐等场所，满足企业员工的日常生活需求。

【招商对象】

优先引入供应链科技、计算机软硬件技术开发、物流仓储、家居用品研发、电子信息、智能制造、科技研发等符合南山区产业导向的优质企业。

【租赁政策】

• 在租面积：300㎡至1,600㎡多种户型可选

• 租金参考：约16元至35元/㎡/月，具体根据位置、楼层、面积浮动

• 租赁方式：可分租、可整层

• 可办环评：是

• 交付标准：部分单元带精装修，现状交付

【免责声明】

• 本楼书中所有数据，包括面积、层高、租金、配套等，均基于公开信息及市场行情整理，具体参数、价格及交付标准以双方正式洽谈及签订的租赁合同为准。

• 园区具体单元的空置情况、面积、装修状态等实时信息，需以现场实地考察及园区管理方新数据为准。

• 本楼书不构成任何形式的要约或承诺，出租方不对因本楼书内容而产生的投资决策、经营损失等承担任何法律责任。

• 意向企业应自行实地考察，并委托专业机构对物业条件进行独立评估，以确认其满足自身生产需求。

王京坑工业园——西丽科创腹地综合性产业园区，为企业提供生产加工与研发办公的理想平台。