| 所在商圈 | 龙华 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 同胜科技大厦 |
| 物业类别 | 写字楼 / 研发办公 |
| 项目地址 | 深圳市龙华区大浪街道华辉路3号 |
| 建筑规模 | 总建筑面积约4.2万㎡，占地面积约1万㎡ |
| 建筑年代 | 2003年 |
| 物业公司 | 深圳市金利阳投资有限公司 |
| 出租状态 | 现房火热招租中，面积112㎡起可分租 |
大厦坐落于深圳城市中轴——龙华区大浪街道，地处华辉路核心段，周边路网成熟，交通优势显著：
轨道交通：周边规划及已有地铁线路覆盖，出行便捷；
主干路网：紧邻福龙路、布龙路等主干道，畅达福田、南山等核心区域；
公交系统：周边设上横朗村、万景公司、上横朗市场、玉田新村等多个公交站，线路包括624路、M211路、336路、635路、882路、M233路、M244路、M378路、866路等。
龙华区作为深圳科技创新走廊的重要节点，招工便利、产业链配套成熟，是企业落址的理想选择。
大厦周边生活配套齐全，员工“吃住行娱”一站式满足：
| 配套类型 | 详情 |
|---|---|
| 商业购物 | 紧邻凯豪达广场、百财云谷大厦等商业综合体，购物、娱乐、休闲一步到位 |
| 餐饮美食 | 周边中式快餐、地方特色小吃等覆盖多元需求 |
| 金融服务 | 周边银行网点环绕，金融业务办理便捷 |
| 酒店住宿 | 周边经济型至星级酒店均有布局，商务接待无忧 |
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 在租面积 | 多种面积段可选，112㎡起租，可选面积包括：112㎡、150㎡、180㎡、260㎡、330㎡、480㎡、1130㎡等，大可至1130㎡，灵活适配初创至中型企业 |
| 租金参考 | 约35-45元/㎡/月，性价比同区域市场 |
| 租赁方式 | 可整租、可分租，灵活定制 |
| 物业用途 | 写字楼办公、研发均可，红本备案 |
楼层概况：大厦由A、B、C、D四栋连体组成，户型涵盖60㎡、64㎡、102㎡、112㎡、120㎡、150㎡、160㎡等标准单元，另有220㎡、242㎡、260㎡、313㎡、400㎡、635㎡等开间户型，各种面积可自由分割。
✅ 科技创新、软件开发
✅ 电子产品研发及组装
✅ 电商运营及直播
✅ 企业总部办公
✅ 其他轻型生产制造及办公型企业
区位红利：龙华区科技创新走廊重要节点，政策红利持续释放；
交通便捷：周边公交线路密集，员工通勤便利；
配套成熟：紧邻凯豪达广场等商业综合体，产城融合度高；
租金洼地：35元/㎡/月起，在龙华区写字楼市场中性价比突出；
灵活空间：112㎡起租，多面积段可选，户型可自由分割；
四栋连体布局：A、B、C、D四栋一体，空间组合灵活，满足企业成长需求；
红本备案：正规备案物业，企业入驻无忧。
本楼书所载文字、图片、数据及租金价格等信息仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。
大厦物业的具体租赁条件（包括但不限于面积、租金、租期、物业用途等）以双方正式签署的租赁合同及补充协议为准。
本资料中关于交通、配套、区位优势等描述，基于当前现状及公开信息整理，不排除因政府规划、市场变化等因素发生调整，终以实地现状及新文件为准。
建议意向客户在决策前进行实地考察，并自行核实相关信息。
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