英泰科汇广场 | 龙华大浪·工业上楼范本·火热招租

项目概况

英泰科汇广场由英泰隆工业发展（深圳）有限公司开发，英泰物业管理，是龙华区**城市更新项目，定位为“工业上楼+甲级商务”复合型产业空间。

• 位置：龙华区大浪街道英泰路87号

• 占地面积：15811㎡，一期总建面约113247㎡

• 楼栋组成：1号楼57701㎡，2号楼55546㎡

• 业态：工业厂房+甲级写字楼+商务公寓+九年学校+配套商业+社区社康

• 竣工时间：2024年2月，红本现楼，即租即用

在租房源

另有1100㎡、1800㎡等多种面积段，使用率高达80%。

• 租金参考：38-40元/㎡/月起

• 管理费：5元/㎡/月

• 层高：首层6米，2-6层5.4米，7-20层4.5米

• 承重：首层1.2吨/㎡，2-6层800kg/㎡，7-20层650kg/㎡

• 适用业态：智能制造、电子设备研发生产、自动化加工、仓储物流、甲级办公等

硬件配置

 高配电梯·运输无忧：每栋设客梯5-6部（奥的斯）+货梯3部（快意），含3吨货梯2部、1吨货梯1部，货梯开口1.8×2.4米，净高2.1×2.7米

 超大卸货平台：1楼设约1200㎡超大卸货平台，宽34米×高9米，可容纳10辆货车同时停泊，每层设独立堆货区

 充足停车：715个停车位（含110个充电桩）

 旗舰级空间：单层玻璃幕墙，270°开阔视界，双面采光；9米×8.4米柱距，长33×63米奢阔产业空间

交通配套

• 地铁：紧邻在建25号线华富站（距约183米），未来为地铁口物业；近6号线阳台山东站、元芬站

• 主干道：英泰路、龙澜大道交汇，接驳福龙路、机荷高速

周边产业园区

核心优势

✅ 工业上楼范本：龙华**城市更新项目，红本现楼
✅ 高标准空间：首层6米层高、1.2吨承重，满足重型设备需求
✅ 超高使用率：达80%，空间利用率
✅ 地铁上盖：紧邻25号线华富站（在建），交通红利可期
✅ 复合业态：生产+办公+居住+商业+学校，一站式产业社区

免责声明

本宣传资料仅为邀约邀请，不构成任何形式的承诺或要约。

1. 本资料中所有文字、数据、面积、租金标准、交通规划信息等仅供参考，不构成对租赁条件的终承诺，具体租赁条款以双方签署的正式租赁合同为准。

2. 本资料所载周边配套、地铁规划（25号线在建中）等信息来源于公开渠道，可能因城市发展、政策调整等原因发生变化，终以政府公示文件及实际交付为准。

3. 本园区保留对本资料内容的终解释权及修改权，如有变更恕不另行通知，敬请留意新信息。

4. 租赁双方的权利义务以终签订的书面租赁合同为准，敬请承租方在签署前仔细审阅合同条款。