华艺工业园 · 大浪核心
业主直租 | 标准厂房·办公·仓储 | 即租即用

本园区位于龙华大浪核心产业区，现正式面向市场进行业主直租。园区为成熟工业园区，物业类型以标准厂房为主，交通位置优越，空地充足，旨在为各类生产制造及仓储物流企业提供稳定、高性价比的经营空间。

【园区概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道华荣社区华艺工业园

• 建筑类型：多层标准厂房，框架/砖混结构

• 楼层参数：首层层高5.5米，楼上层高4.5米，楼板承重约1吨

• 产权凭证：有红本房产证，可办环评，可注册公司

• 配电：园区配电630千瓦，可按需分配

• 总户数：330户

【区位交通】

• 主干道：紧邻华荣路、华昌路等主干道，靠近高速出口，门口即为主干道，21米大车可自由进出，物流运输便利

• 地铁：距离地铁4号线龙胜站步行约8分钟；临近在建地铁25号线一期华富站

• 公交：园区周边设有“金瑞中核”、“三合华侨新村”、“华富工业区”、“金盈新村”、“大浪同富裕工业区”等多个公交站，可换乘M340路、M450路、B692路、B714路、B815路、高峰专线38号等多条公交线路

【物业类型与招租方向】

• 标准厂房：适用于智能制造、研发生产、仓储物流、电子加工、医疗器械、半导体、CNC机加工、广告喷绘等业态

• 办公空间：园区内设有精装办公室，适用于企业总部、研发办公等用途

• 配套设施：园区配套有员工宿舍、食堂、便利店等；靠近居民区易招工

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

注：可租面积覆盖600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种户型，可灵活分租或整租，实际租金因楼层、面积、租期等因素而异，以双方协商为准。

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

3. 楼书中提及的租金数据来源于第三方平台的市场参考价及招租公告，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

4. 承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、使用条件等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。