银通商务大厦 · 招商楼书

封面文案

大浪商务中轴 · 地铁物业坐标

银通商务大厦

龙华区云峰路18号

近地铁精装现楼，中小企业优选

项目速览

银通商务大厦位于深圳市龙华区大浪街道云峰路18号，由深圳银通实业有限公司开发并管理。项目总建筑面积约14000平方米，总层数9层，于2010年竣工交付。大厦定位为标准写字楼，面向中小企业驻点、科创团队、商贸服务等类型客户招商，提供近地铁、高性价比的精装办公空间。

核心区位 · 立体交通

地铁零距离物业：大厦距离地铁6号线元芬站仅约200-280米，步行可达，员工通勤极为便利。6号线贯穿龙华、光明与罗湖核心区，编织纵横南北的产业协同走廊。

公交枢纽覆盖：612路等公交线路直达大厦楼下，周边龙华村、龙华交管所、大浪石观工业区等多个公交站点覆盖，员工通勤选择丰富。

城市主干道环伺：大厦扼守云峰路，紧邻布龙路、福龙路、龙澜大道，快速接驳沈海高速（G15），物流运输高效便捷。

硬件参数

空间亮点 · 灵活办公

灵活面积选择：在租房源面积覆盖35-180㎡，具体户型包括70㎡、140㎡等，可满足中小企业、初创团队等不同规模需求。

精装现房交付：房源多为精装修，部分带办公家私、地毯，企业可拎包入驻，即租即用。目前大厦在租房源15套。

红本可注册：支持商业备案，可注册公司，满足企业合法经营需求。

弹性空间：空间方正，使用率约50-65%，可灵活分割组合。

周边配套

商务氛围：大厦周边太阳能硅谷大厦、汇亿财富中心、光浩工业园等商务楼宇与产业园区密集分布，商务氛围成熟。

生活配套：

• 餐饮：周边口水三国、仙庙烧鸡、正味客家王等餐饮选择丰富

• 银行：中国农业银行、、招商银行ATM、ATM等

• 休闲：大城时代游泳健身会所、鹊山羽毛球馆等娱乐配套

• 生态：毗邻阳台山森林公园，生态环境优良

租金参考

大厦租金水平在龙华区具有较高性价比，综合运营成本优势明显。

租金为市场参考价，具体以实时咨询及合同为准。

招商导向

重点招引：

• 商务办公、企业驻点

• 科技研发、软件开发

• 电子商务、商贸服务

• 专业服务（法律、财税、咨询）

限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫等不符合安全环保要求的行业。

免责声明

本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套及项目参数等信息来源于公开资料及第三方数据库（包括但不限于房天下、安居客、51banban、商办网、房飞布、Officese等），本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。各平台数据存在一定差异（物业费、车位数量、建筑面积等），项目具体招租条件、空置面积、租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式租赁合同为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。