优珈创意园 · 招商楼书

封面文案

龙华大浪 · 全业态创意社区

优珈创意园

龙华区云峰路30号

低密度办公空间 · 3:1车位配比 · 拎包入驻

项目速览

优珈创意园位于深圳市龙华区大浪街道高峰社区云峰路30号，由深圳市优珈文华传播有限公司开发并管理。项目定位为集高端办公、品质居住、便捷商业于一体的全业态创意社区，分为1栋写字楼+1栋公寓，低密度布局，人均空间占有率远超传统密集型园区。

核心理念：以“优+”为理念，旨在汇聚企业与人才，打造共创共享的商务生活圈。核心亮点：深圳稀缺的3:1超高车位配比（100个固定车位，车位租金暂免），彻底解决深圳商务场景中头痛的“停车难”痛点。

核心区位 · 立体交通

地铁沿线物业：园区距离地铁6号线元芬站约396米，步行约5分钟可达。6号线贯穿龙华、光明与罗湖核心区，编织纵横南北的产业协同走廊。

城市主干道环伺：园区扼守云峰路，紧邻布龙路、福龙路、龙澜大道，快速接驳沈海高速（G15），物流运输高效便捷。

公交覆盖：周边光浩工业园、龙华交管所、鹊山路口、元芬村等多个公交站点覆盖，员工通勤选择丰富。

硬件参数

空间亮点 · 灵活办公

灵活面积选择：园区提供98-2000㎡灵活空间，可满足初创团队、成长型企业、企业总部等不同规模需求：

• 中小型企业优选：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡

• 中大型企业定制：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡

• 企业总部级空间：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡

精装交付·即租即用：全新装修的商务写字楼，配备落地式防晒隔音玻璃；每间办公室均预装格力空调、铺设全新高档地毯，企业签约即可启动办公，无需额外装修。

全业态融合：一楼规划对外商铺与对内展厅，满足日常采购与企业展示需求；公寓为管家式公寓，含网红复式房、共享厨房、简欧式大堂，实现“足不出园”的居住、办公、商业高效融合。

入驻企业代表

前瞻产业研究院数据显示，园区已入驻多家企业，涵盖电子产品、新能源、电子商务、创意设计等多个领域：

招商导向

重点招引：

• 文化创意、数字创意

• 电子商务、互联网服务

• 电子产品、智能硬件

• 工业设计、建筑设计

• 新能源、科技研发

限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫等不符合安全环保要求的行业。

免责声明

本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套及项目参数等信息来源于公开资料及第三方数据库，本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。各平台数据存在一定差异（建筑面积、竣工年份、停车位数量等），项目具体招租条件、空置面积、租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式租赁合同为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。