元芬工业区 · 招商楼书

封面文案

大浪产业腹地 · 地铁零距离坐标

元芬工业区

龙华区布龙路341号

成熟产业群落，科创企业集聚高地

园区速览

元芬工业区位于深圳市龙华区大浪街道，地处布龙路341号。园区于2007年竣工交付，总建筑面积信息暂无公开数据。园区定位为综合性产业园区，由园区运营公司负责物业管理，已入驻上百家高科技企业，涵盖汽车服务、商务服务、科技研发等多个领域。

园区紧邻光浩工业园、石观工业区等产业群落，周边康瑞智慧谷、汇亿财富中心、太阳能硅谷大厦等商务楼宇密集分布，企业密度高，产业链上下游配套成熟。

核心区位 · 立体交通

地铁零距离物业：园区距离地铁6号线元芬站仅约110米，步行可达，员工通勤极为便利。6号线贯穿龙华、光明与罗湖核心区，编织纵横南北的产业协同走廊。

公交枢纽密集：园区周边公交站点密集，光浩工业园、天诚家私厂、龙华交管所、陶吓村、鹊山路口、元芬村、龙华村等60余个公交站覆盖。途经公交线路包括612路、M420路、M340路、M341路、M415路、M462路、332路、635路、651路、882路、M233路、M244路、M262路、M310路、M352路、M378路、M379路、624路、B715路等数十条线路，员工通勤畅达全市。

城市主干道环伺：园区扼守布龙路，紧邻福龙路、龙澜大道、龙观西路，快速接驳沈海高速（G15），物流运输高效便捷。

产业生态 · 活力集群

入驻企业代表：园区已吸引多家企业入驻，涵盖汽车服务、商务服务、商贸批发等多个领域：

科创孵化定位：园区以服务创新性科技企业为主体的产业孵化园区，已入驻上百家高科技企业。园区实行智能化管理，为客户提供一站式服务，是广大科技领域创业者的理想选择。

硬件参数

空间亮点 · 灵活入驻

灵活面积选择：园区提供200-1000㎡等多种面积选择，可满足不同规模企业的生产、仓储、办公一体化需求。园区可200㎡起分，灵活适应中小型企业及初创团队需求。

红本产权·手续齐全：园区持有红本房产证，可办理租赁合同，高新企业入驻可享受政策补贴。

硬件优势：

• 厂房承重750公斤，适合设备安装

• 配备两部3吨货梯，一楼设卸货平台，进出货方便

• 消防喷淋系统完善，两侧玻璃采光，地坪漆完好

花园式园区：园区环境优雅，配有篮球场、羽毛球场、食堂等员工生活区；周边有大型商超、KTV、商业街、酒店等生活配套。

招商导向

重点招引：

• 电子、研发、机器人

• 新能源、新材料、智能装备

• 电商、仓储物流

• 科技研发、创新创业

限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫等不符合安全环保要求的行业。

免责声明

本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套及项目参数等信息来源于公开资料及第三方数据库（包括但不限于房天下、Mapbar、城市吧、工商登记信息、一览英才网、中工招商网等），本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。各平台数据存在一定差异（建筑面积、停车位数量等），园区具体招租条件、空置面积、租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式租赁合同为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。