| 所在商圈 | 龙华 |
|---|
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 龙胜商业大厦 |
| 项目地址 | 深圳市龙华区和平路402号（和平路与龙胜路交汇处） |
| 开发商 | 龙胜股份合作公司 |
| 物业公司 | 深圳醒世达文投资有限公司 |
| 竣工时间 | 约2009年 |
| 物业类型 | 乙级标准写字楼 |
| 总建筑面积 | 15000㎡ 至 50000㎡（不同渠道数据差异较大） |
| 总层数 | 地上6层，地下2层 |
| 标准层高 | 4.5米（净高3.6米） |
| 项目 | 参考价格 |
|---|---|
| 租金单价 | 45-62元/㎡·月 不等。近期市场主流报价在45-56元/㎡·月区间，部分特价房源可低至33元/㎡·月。 |
| 物业费 | 3-5元/㎡·月。多个渠道均提到3元/㎡·月的超低物业费，部分租赁平台显示为5元/㎡·月。 |
| 停车费 | 暂免月租。园区有120个车位，目前月卡免费，临停约5元/小时，是很大的成本优势。 |
| 空调 | 自行安装，计电费，24小时可用，无加班费。 |
面积选择非常灵活，从几十平方米到整层都有，近期在租房源面积包括：55㎡、58㎡、78㎡、96㎡、98㎡、103㎡、115㎡、120㎡、129㎡、145㎡、165㎡、408㎡、680㎡等。
地铁：距离4号线龙胜站仅364-471米，步行约5-7分钟可达。未来深大城际龙胜站也在此处。
公交：200米范围内有龙胜新村、和平工业路口等多个公交站。
与其他楼宇相比，龙胜商业大厦的突出优势在于：
超低运营成本：物业费低至3元/㎡·月，且120个车位免月租，这两项能帮企业省下不少钱。
层高优势：4.5米层高（净高3.6米），可以灵活做LOFT隔层，实际使用率更高。
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数据差异：文中涉及的总建筑面积（1.5万㎡至5万㎡）、物业费（3或5元/㎡·月）、租金等数据，因不同渠道发布时间及统计口径不同，可能存在差异。所有价格及房源信息均以招商中心现场新报价及合同约定为准。
时效性：本信息整理时间为2026年7月，后续可能发生变更，建议实地考察时与招商方核实确认。
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