梦丽园工业区租赁楼书

项目速览

项目概况

梦丽园工业区位于龙华区油松路146号，地处龙华油松片区核心地段，占地面积约2万平方米，是区域内成熟的大型工业园区。园区由多栋多层建筑组成，涵盖标准厂房、办公、研发、仓储等多元业态。

园区与一街之隔的航天科工苑形成资源共享，周边还聚集了品创源科技园、中盛工业园、祥利工业园、宝华工业区、金鼎盛工业园等多个产业园区，产业生态成熟，集聚效应显著。

区位交通

园区地处龙华核心地段，交通网络发达：

• 地址：龙华区油松路146号

• 地铁：距规划中的地铁25号线一期上油松站约823米，地铁22号线一期油松站约974米

• 公交：园区周边设有天汇大厦、水斗富豪新村、香缇雅苑、富士康南二门等多个公交站，可换乘M353路、M211路、324路、M393路、M505路、620路、M408路、612路、B792路、M421路、B730路等多条公交线路

• 快速路：紧邻城市主干道，快速通达全城

在租房源

园区现推出80-7801㎡厂房及办公空间招租，租金单价约25-45元/㎡·月。

户型参考

租赁政策：押二付一，起租期12-24个月，可办环评，支持红本备案及工商注册，园区内停车免费，可分租（100-200㎡起租），物业费5元/㎡·月。具体租赁条件请以现场洽谈为准。

园区硬件配置

• 电梯：配备2吨货梯

• 消防：消防备案，保障园区安全

• 承重：楼板承重高1吨

• 层高：首层5-7米，楼上4.5米

• 卸货：超大空地，挂车可调头进出，停车方便

• 安保：24小时安保巡逻，保障财产安全

周边配套

周边产业生态

园区周边产业园区密集，产业集聚效应显著：

• 航天科工苑（约220米）

• 品创源科技园（约790米）

• 中盛工业园（约1.98公里）

• 金鼎盛工业园（约3.21公里）

• 祥利工业园（约3.25公里）

• 宝华工业区（约3.27公里）

园区毗邻富士康龙华科技园（南二门约621米），周边产业生态成熟。

生活配套

• 商业：周边有超市、公园、小吃街、学校等生活配套

• 交通：出门即达多个公交站，交通便利

核心优势

️ 性价比极高
租金25-45元/㎡·月，物业费仅5元/㎡·月，在同区域产业园中处于极具竞争力的水平。

停车免费
园区停车位充足且免费，挂车可在园区调头进出，大幅降低企业运营成本。

业态兼容性强
可办环评，红本厂房，适合电商、电子、研发、办公、新材料、机器人、通信、光电、仓储、小型生产等多种行业。

空间灵活多样
80-7801㎡面积自由组合，100-200㎡起分租，首层5-7米层高，从初创团队到大型总部企业均可适配。

拎包入驻
精装/简装现房交付，带办公室装修，水电到位，企业可实现快速入驻投产。

招工便利
周边靠近居民区，生活配套完善，易招工。

交通通达
临近规划地铁站，出门多条公交线路覆盖，员工通勤便捷。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套、交通距离等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。文中所涉地铁距离为规划线路，实际通车时间及站点位置以政府公告为准。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。