兴龙富创客园 | 龙华油松·甲级标准创客空间全球招租

【项目概览】
兴龙富创客园，雄踞深圳市龙华区油松路75号，地处油松商务圈核心位置，工业路与东环一路交汇处。项目按甲级写字楼标准打造，总建筑面积约12,896㎡，共8层（地上7层，地下1层），由深圳市兴龙富物业管理有限公司提供专业服务。园区定位为集办公、研发、商务配套于一体的生态化创客服务平台，现面向全球优质企业及创业团队启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区油松路75号，紧邻工业路、东环一路等城市主干道，快速接驳梅观高速、南坪快速

• 轨交规划：距规划地铁22号线、25号线油松站约600米，25号线上油松站约686米，27号线油福站约1.14公里；近邻深大城际民治北站，未来多轨交汇

• 公交出行：香堤雅苑公交站步行即达，多路公交接驳，员工通勤高效便捷

【楼宇参数】

• 建筑规模：总建筑面积12,896㎡，地上7层、地下1层

• 层高：办公区净高3.1米，走廊净宽2.8米，空间开阔舒适

• 实用率：约77%，空间利用率高

• 电梯配置：客梯9部+货梯1部，高效分流

• 车位：约450-500个停车位（地上200个+地下300个），车位充足

• 网络覆盖：中国电信、中国移动、中国联通三网全覆盖

• 物业费用：3-5元/㎡·月，性价比优越

【核心优势】

• 甲级硬件配置：按甲级写字楼标准打造，全新装修交付，户型方正规整，采光通风优良

• 全维商务配套：配备3个多功能会议厅，适配大、中、小型企业会议及活动需求；约1万㎡专属停车场，充分满足停车需求

• 双商圈环绕：坐拥油松核心商圈，毗邻东环天虹商场及四大银行网点，生活及商务配套成熟完善

• 厂房空间灵活：提供精装修厂房空间，层高6米，承重3吨，电力配额2000千瓦，支持峰谷平电表，适合电商仓储、轻工业制造、物流中转等业态

• 入驻企业参考：已有科技研发、文化创意、现代服务业等多元企业入驻，产业氛围浓厚

【招租业态】

• 重点招商：科技创新、企业办公、电子商务、互联网软件、人工智能、文化创意、服务配套、创业团队等

• 写字楼面积：提供60-2000㎡精装办公及研发空间，涵盖60㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡等多种灵活户型

• 厂房面积：提供200-1000㎡精装修一楼厂房，可分租，适合仓储及轻生产

• 大面积空间：600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等整层或多层连租方案

• 租金参考：33-62.8元/㎡·月，性价比优越

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，敬请意向企业实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区油松路75号 兴龙富创客园