企生活人工智能油松园 | 龙华AI产业核心·智慧生态园区全球招租

【项目概览】
企生活人工智能油松园，雄踞深圳市龙华区东环一路核心产业腹地，是以人工智能为产业定位的特色智慧园区。园区总建筑面积约13,200㎡，由深圳市龙华上油松股份合作公司开发运营，定位服务于人工智能、大数据、互联网等高新科技企业，现面向全球优质企业启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区东环一路76-2号，紧邻油松路、工业路等城市主干道，快速接驳梅观高速、南坪快速

• 公交出行：周边公交线路丰富，员工通勤便捷

• 轨道交通：距地铁10号线坂田北站约1.87公里，公交接驳可达

【楼宇参数】

• 建筑规模：总建筑面积13,200㎡，地上10层

• 层高：标准层高3米，空间方正实用

• 得房率：70%，空间利用率较高

• 电梯配置：客梯1部

• 车位：约80个停车位，满足日常停车需求

• 竣工时间：2008年建成，楼况成熟稳定

• 开发商与物业：深圳市龙华上油松股份合作公司统一开发运营，管理规范

【核心优势】

• AI产业定位：园区以人工智能为核心定位，已汇聚中科联微电子等AI及电子信息领域企业，产业生态初具规模

• 智慧园区运营：园区配备智能化办公系统，营造高新科技企业集聚的创新氛围，助力企业资源对接与协同发展

• 入驻企业活跃：已有深圳市云卡通科技有限公司等IT企业入驻5层，涵盖计算机、互联网、通讯等领域，办公氛围成熟

• 便捷生活配套：园区内设美宜佳便利店，周边餐饮、购物、银行、酒店等配套设施齐全，满足员工日常所需

【周边产业生态】
园区地处龙华油松核心产业区，周边产业园区密集，产业生态成熟：

• 周边园区：品创源科技园（距0.43km）、航天科工苑（距0.53km）、祥利工业园、宝华工业区、金鼎盛工业园、中盛工业园等十余个产业园区环绕，上下游合作机会丰富

【招租业态】

• 重点招商：人工智能、大数据、互联网、新一代信息技术、智能装备、电子商务、软件开发、科技研发等高新科技产业

• 面积区间：提供66-312㎡灵动办公空间，涵盖66㎡、120㎡、200-300㎡等多种户型，另有600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等大面积空间可供选择，精准适配初创团队到总部企业多元化需求

• 租金参考：32-47元/㎡·月，性价比优越

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，敬请意向企业实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区东环一路76-2号 企生活人工智能油松园