企生活人工智能华盛园 | 龙华AI产业芯·花园式智慧园区全球招租

【项目概览】
企生活人工智能华盛园，位于深圳市龙华区东环二路主干道沿线，是以人工智能为核心定位的特色产业园区。园区由优科达物业管理，2020年完成现代化改造升级，集研发办公、创新孵化、产业配套于一体，打造中庭花园式生态办公空间，为企业提供智慧化、全链条的产业发展平台。

【区位交通】

• 城市动脉：紧邻东环二路主干道，东接梅观高速快速通达全市，西邻富士康南门生活区，坐拥万亿级产业生态圈辐射红利

• 公交出行：周边公交站点密集，水斗村站步行约5分钟可达，员工通勤便捷

• 轨道交通：周边规划及现有地铁线路覆盖，畅达福田CBD与宝安国际机场

【楼宇参数】

• 建筑形态：地上5层独栋园区，空间方正实用，可灵活分割

• 层高：标准层高3.5米，净高3米，满足研发办公及轻型生产需求

• 电梯配置：配备3部客货梯，人流高效分流

• 车位：提供300个停车位，月租金300元/车，充分满足企业及访客停车需求

• 空调网络：企业可自装空调，24小时独立控制，按电计费；电信、移动、联通三网全覆盖

• 物业费用：5元/平方米·月，性价比优越

【核心优势】

• 产业生态完整：聚焦人工智能领域，构建“资本+技术+服务+科研”一体化产业生态，提供创业孵化、股权投资、公共平台等全周期企业服务

• 智慧园区运营：搭载自主研发大数据平台，实现园区智慧化管理与企业资源高效链接；应用云计算、物联网、移动互联等智能技术，提升运营效率与服务体验

• 花园式办公环境：中式园林设计中庭，营造绿色、舒适、创新的办公氛围

• 入驻企业活跃：已汇聚科技研发、智能家居、投资管理、商会组织等多元业态，产业氛围浓厚

【周边配套】
园区地处龙华核心生活区，配套成熟完善：

• 配套：等专业服务已入驻园区，入驻即享高效支持

• 商业休闲：紧邻富士康南门生活区，周边超市、餐饮、便利店等生活配套一应俱全

• 金融服务：周边银行网点密集分布，满足企业金融需求

【招租业态】

• 重点招商：人工智能、科技创新、研发中心、新一代信息技术、智能装备、电子商务、软件开发及产业配套服务

• 面积区间：98–2000㎡研发、办公及产业空间，含98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡等多种灵活户型

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利，敬请意向企业实地勘察并核实信息。

项目地址：深圳市龙华区龙华街道油松社区东环二路48号 企生活人工智能华盛园