镇乾大厦 | 龙华商务新地标·甲级写字楼全球招租

【项目概览】
镇乾大厦，雄踞深圳市龙华区油松路与工业路交汇处，是龙华街道兼具高度与功能的地标性甲级写字楼。项目于2023年竣工，总建筑面积约7.1万㎡，由1栋约130米高的30层主塔楼及3层裙楼组成。大厦由深圳市华富控股有限公司开发，定位为互联网科技、商务服务、企业总部、科创研发的产业聚焦平台，享龙华超级商圈红利，现面向全球优质企业启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区油松路与工业路交汇处东北侧，紧邻东环二路、梅观路、梅龙大道等龙华主干道，快速接入城市路网

• 高铁畅达：距深圳北站直线距离仅约3公里，驾车约20分钟可达，快速链接广深港高铁网络

• 轨交规划：规划中地铁22号线、25号线油松站距项目约500米，27号线油福站约1.1公里；现状距5号线约2公里，公交接驳便利

• 公交直达：大厦配建公交首末站，占地面积1781.17㎡，设8个车位，已开通M525路公交，可直达光明、龙华中心区及清湖地铁站

【楼宇参数】

• 建筑规模：主楼建筑面积47892㎡，地上30层、地下2层，高约130米

• 标准层：约2500㎡大平层结构，方正实用

• 层高：标准层层高4米（毛坯），空间开阔通透

• 电梯配置：8+1台高速电梯，单梯服务面积约5000㎡，高效分流

• 车位：地下390个停车位（后调整为426辆），车位充足

• 空调系统：中央空调，按流量计费，节能且成本透明

• 物业管理：专业物业团队统一运营，管理费约8-10元/㎡·月

【核心优势】

• 甲级硬件配置：全玻璃幕墙搭配双层夹胶LOW-E玻璃，隔音隔热降噪节能；首层8米挑空大堂，彰显企业形象

• 全维商务配套：1F自带裙楼商业，规划引进餐饮、便利店、咖啡厅；2F为公共配套区，规划共享会议室、众创空间、多功能路演厅、健身房、网球场、空中花园等，满足企业多元需求

• 智慧园区运营：搭载大数据运营平台，提供高效便捷的企业服务与科技企业孵化支持

• 双商圈环绕：距约60万㎡壹方天地超大型商业集群及龙华**山姆会员店仅约1公里，天虹商场、岁宝、绿景佐阾香颂等大型商业环伺，商务接待与员工生活一站式满足

【招租业态】

• 重点招商：互联网科技、商务服务、科创研发、企业总部、新一代信息技术、电子商务、金融服务等

• 面积区间：提供136-2800㎡灵活空间，涵盖小面积精装单元及整层大面积空间，可满足创业团队到总部企业多元化需求

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料中涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，敬请意向企业实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区油松路与工业路交汇处东北侧 镇乾大厦