永顺通商业大厦 | 龙华双商圈·高性价比实用办公空间诚意招租

【项目概览】
永顺通商业大厦，坐落于深圳市龙华区核芯发展腹地，处于民治商业圈与龙华商业圈双商圈辐射交汇处。大厦总建筑面积约7020㎡，共7层（地上5层，地下2层），定位为高性价比实用型办公载体，以“双商圈区位+多维交通+低密实用空间”为核心优势，现面向中小微企业、创业团队及区域分支机构启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区工业东路40号，地处工业东路、布龙路两条东西干道与民治大道、东环二路两条南北干道围合区域，以西有梅龙中路、以东紧邻梅观高速，路网四通八达

• 高速畅达：紧邻梅观高速、机荷高速、龙大高速、南坪快速，经梅观高速约20分钟达福田中心区，机荷高速约30分钟抵宝安国际机场，跨区商务差旅高效便捷

• 公交出行：周边设30余条公交线路站点，多路公交可经梅林关直达福田、罗湖市区

• 轨道交通：距地铁4号线约3公里（可公交接驳），未来规划地铁25号线一期上油松站覆盖范围，轨道交通持续升级

【楼宇参数】

• 建筑形态：地上5层独栋写字楼，空间方正实用，大跨距大开间设计，视野开阔、通风采光俱佳

• 层高：标准层高3.2米，净高2.5米，空间通透舒适

• 电梯配置：客梯1部、货梯1部，满足日常办公及简易物流需求

• 停车位：车位充足，月租金150元/月，远低于同区域平均水平，有效降低企业通勤成本

• 空调系统：企业可自装空调，按电费计量，24小时独立控制，灵活节能

• 网络覆盖：中国电信、中国移动、中国联通三网全覆盖，稳定支撑办公与业务沟通

【核心优势】

• 性价比：物业费仅5元/㎡·月，车位月租金150元/月，搭配自装空调按电费计量，综合办公成本远低于同区域同类项目，资金压力小

• 双商圈环绕：地处龙华核心商业聚集区，民治商业圈、龙华商业圈等成熟配套环伺，周边餐饮、商超、金融、休闲等商务生活设施一应俱全，既方便商务接待，也能满足员工日常消费需求

• 低密舒适环境：5层低密建筑布局，告别高楼拥挤感，办公环境宁静舒适，有助于员工专注工作提升效率

• 入驻企业参考：大厦已入驻深圳市万臣发展集团有限公司等企业，办公氛围成熟

【招租业态】

• 重点招商：商务服务、信息技术、电子商务、互联网软件、科技研发、贸易物流、文化创意等轻量级办公业态

• 面积区间：提供98㎡至2000㎡丰富面积段选择，包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种灵动户型，精准适配中小微企业、创业团队、区域分支机构等多元化需求

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利，敬请意向企业实地勘察并核实信息。

项目地址：深圳市龙华区工业东路40号 永顺通商业大厦