创新大厦（创业中路） | 龙华红山·高性价比商务空间诚意招租

【项目概览】
创新大厦，位于深圳市龙华区创业中路与工业东路交汇处，地处红山商务圈核心地段，紧邻深圳北站CBD辐射区，是由深圳市大沙河创新走廊建设投资管理有限公司开发运营的现代化写字楼。项目总建筑面积约107,727㎡，共15层，现面向各类优质企业启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区创业中路/工业东路73号，紧邻龙华大道、梅观高速，快速接驳全市路网

• 轨道交通：步行约10分钟可达地铁4号线红山站，通勤便捷

• 公交出行：周边设创业花园、民宝路中、油松路口等68个公交站，可换乘M392路、312路、324路、334路、333路、M365路、M391路等30余条公交线路，员工通勤无忧

【楼宇参数】

• 建筑规模：总建筑面积107,727㎡，地上15层

• 层高：标准层高4.2米，净高3米，空间开阔通透

• 电梯配置：客梯1部+货梯1部，满足日常办公与简易物流需求

• 车位：约50个停车位，月租金300元/月

• 竣工时间：2014年建成（部分资料为2003年），楼况成熟稳定

• 空调系统：企业可自装空调，24小时独立控制，按电费计费，灵活节能

• 网络覆盖：电信、移动、联通、铁通全运营商接入

• 物业管理：鲁班实业提供物业管理服务，管理费含在租金内

【核心优势】

• 深圳北站CBD辐射红利：紧邻深圳北站金融创新型总部大厦集群，地处红山商圈核心，周边红山六九七九商业中心、壹方里等大型商业体环绕

• 高性价比空间：租金约60-68元/㎡·月，同区域相似户型均价约70-75元/㎡·月，价格优势明显

• 灵活租期与空间：提供68-1000㎡灵动办公空间，短租期12个月，适配初创团队到中小微企业需求

• 产学研生态完善：周边集聚高校、科研机构及多家企业，形成产学研一体化良好生态，人才与智力支撑充沛

• 周边配套齐全：3km范围内覆盖54个购物中心、588家超市、102所幼儿园及20所中学，商务接待与员工生活一站式满足

【招租业态】

• 重点招商：新一代信息技术、电子商务、互联网软件、科技研发、文化创意、商务服务等多元化办公业态

• 面积区间：提供68-1000㎡灵动空间，涵盖68㎡、100㎡、200㎡、500㎡、1000㎡等多种户型

• 租金参考：60-68元/㎡·月，性价比优越

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，敬请意向企业实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区民治街道创业中路/工业东路73号 创新大厦（创业中路）