康盛电子产业园 —— 龙华核心区高品质电子产业园区

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

康盛电子产业园位于深圳市龙华区中华路72号，由深圳市金百润实业有限公司开发运营。园区总建筑面积约14000㎡，共7层，2010年建成。项目定位为集研发、生产、办公、展示及生活配套于一体的高品质电子产业园区，聚焦电子科技产业，是科技企业理想栖息地。园区得房率70%，配套2部客梯，300个停车位。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，是龙华区政治、经济、文化的交汇点。

• 双地铁环绕：距离地铁4号线红山站、地铁6号线红山站均在短途车程内，邻近地铁6号线上芬站，轨道交通出行便利。

• 多维路网：毗邻G15沈海高速、G94珠三角环线高速，紧邻布龙路、民治大道等城市主干道，距离深圳市中心约40分钟车程。

• 公交枢纽：周边设有万众城、牛栏前商业街、锦绣江南、金地梅陇镇南、牛栏前学校、德逸公园等多个公交站，可换乘M398路、M415路、M395路、M365路、B667路、M391路、M353路、M392路、352路、333路、339路、M282路、621路、M225路、324路、336路、M262路、334路、620路、M302路、B730路、M372路、B917路等众多公交线路。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：园区提供高标准厂房、办公楼及研发中心，适配研发、生产、办公、电商、外贸、文化传媒、金融、设计等多种业态。

• 灵活分割：招商面积涵盖600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种户型，可租面积180㎡至1580㎡，支持按需分割，满足不同规模企业的空间需求。

• 办公环境：园区绿化覆盖率高，环境优美。建筑采用现代简约风格，外观整洁大方，内部装修精致优雅。主楼采用大开间、高挑空设计，光线充足，视野开阔。

• 智能配套：每层配备先进的智能化办公系统，包括高速网络、智能门禁、环境监控等。

• 园区设施：设有会议中心、商务中心、多功能展厅等公共设施；配套多功能会议室、休闲咖啡吧、健身中心等；引入多家餐饮、咖啡及健身休闲品牌。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：租金性价比突出，欢迎来电详询具体报价。

• 面积灵活：支持多种面积组合，满足不同规模企业需求。

• 停车优惠：车位充足，停车费暂免。

• 一手直租：物业直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华民治成熟商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 周边高档小区林立，商务商业配套完善

• 壹方天地等大型商业综合体近在咫尺

交通配套

• 地铁4号线红山站

• 地铁6号线红山站、上芬站

• 深圳北站，短途车程可达

• 周边公交线路密集，出行便利

周边园区

• 展滔科技大厦

• 油松工业区

• 国润工业园

• 周边环绕众多科技园区和研发中心

以上园区与项目地缘相近，产业互补，共同构筑龙华区极具活力的产业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容（含文字、图片、数据、租金价格、面积等）仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。