基业云创空间 —— 龙华核心区创意办公新地标

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

基业云创空间由基业物业集团有限公司倾力开发运营，位于深圳市龙华区民治街道布龙路明珠支路，紧邻牛栏前学校。项目定位为集创意办公、科技研发、文化设计于一体的现代化产业园区，目前火热招租中，可出租区域为南一栋和南二栋。园区由拥有十多年物业管理招商经验的基业物业集团直管，集团在龙华民治区域管理项目多个，管理总面积超50万平方米。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，毗邻民治商圈，区位优势显著。

• 双地铁环绕：距离地铁4号线红山站、6号线上芬站约1.5公里，轨道交通出行便利。

• 枢纽通达：抵达深圳北站仅需10分钟车程。

• 多维路网：园区门口即是布龙路主干道，无缝衔接各大高速，交通四通八达。

• 公交枢纽：园区门口设有牛栏前学校公交站，28条公交线路畅通深圳各个区域。

• 周边地标：邻近万众城商业街、牛栏前大厦、民治商会大厦等商务地标，商务氛围浓厚。

三、产品亮点 · 创意空间

• 物业类型：园区提供创意办公空间，适配文化创意、科技研发、电商办公、设计工作室等多种业态。

• 灵活分割：在租面积涵盖50㎡至500㎡自由选择，另有大面积1350㎡整栋出租户型，满足初创团队至总部级企业的不同需求。

• 独特层高：一楼4.9米，二楼3.8米，空间开阔通透，部分区域层高达9米，极具创意办公氛围。

• 走廊设计：走廊宽约2米，宽敞明亮，动线舒适。

• 交付状态：全新装修交付，企业可实现即租即用。

• 园区配套：设有茶歇室、休息区等公共空间，为租户营造舒适的办公环境。

• 停车配置：停车场可容纳约102个停车位。

• 园区环境：外围绿化环境优美，配有假山石、小型水池、咖啡亭等休闲景观。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：园区直租，租金50元/㎡/月起，性价比突出。

• 面积灵活：50㎡起租，亦欢迎整层或整栋入驻企业洽谈。

• 一手直租：园区直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华民治成熟商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 万众城商业街，距离约500米

• 牛栏前大厦商业广场，含休闲广场、电影院、维也纳酒店、大型商场

• 周边商圈成熟，商业气氛浓郁

交通配套

• 地铁4号线红山站

• 地铁6号线上芬站

• 深圳北站，10分钟车程可达

• 园区门口28条公交线路，出行便利

周边园区

• 牛栏前大厦

• 民治商会大厦

• 127陈设艺术产业园

• 万众服装城

以上园区与项目地缘相近，产业互补，共同构筑龙华区极具活力的产业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容（含文字、图片、数据、租金价格、面积等）仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。