潜龙曼海宁广场

潜龙曼海宁广场位于深圳市龙华区新区大道与和平路交汇处东侧，地处龙华新城高尚生活区核心，与福龙路仅百米之隔。项目由深圳市潜龙实业集团有限公司开发建设，是一个集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业为一体的综合商住项目。项目临近地铁4号线与6号线，与上塘站仅约200米距离，属于双地铁口物业。

项目概览

潜龙曼海宁广场总占地面积约50,000.55平方米，总建筑面积约24.6万平方米，整体由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档酒店式公寓。项目分为南、北两区，共有2,020户单位，车位1,690个。由世界建筑设计公司——美国SBA担纲设计，借鉴美国高层建筑的MIX开放型社区理念，将住宅、商业、酒店式公寓等多种业态有机组合。

交通配套

项目地处龙华新城核心，交通网络发达：

• 地铁：距离地铁4号线上塘站约200米，步行即达；未来地铁6号线也将途经该区域

• 主干道：紧邻新区大道、和平路，与福龙路仅百米之隔，自驾出行便捷

• 公交：周边设曼海宁花园、和平里花园公交总站、上塘地铁站等多个公交站点

周边配套

商业方面，项目自带休闲商业配套，周边600米可达ATMALL上塘荟，1.1公里可达融创荟（民治店），大型商圈方面，开车约10分钟可达壹方天地。项目自带底商，楼下设有菜市场、南北药行等便民配套，过马路即达社康中心。

生活方面，周边有华润万家便利超市、源泉百货商场、新惠百货等多家超市，简上村肉菜市场、上塘农贸批发市场等菜市场分布周边，购物和生活极为便利。北区绿化率约35%，容积率3.4，小区居住环境优越。

租赁信息

潜龙曼海宁广场内设有写字楼（亦称海宁广场），由开发商直租，面向企业办公开放租赁。

办公空间参考

物业费用参考

注：以上为市场参考信息，租金及可租面积因楼层、租期等因素存在变动，请以现场咨询为准。办公空间提供红本租赁凭证，可注册公司。

入驻企业

目前已入驻龙华地税等政府机构，商务办公环境成熟。

项目特点

潜龙曼海宁广场定位为龙华上塘双地铁口综合体商住项目，核心特点：

1. 双地铁口交通枢纽：距地铁4号线上塘站仅约200米，未来6号线也将途经，通勤极为便利。

2. 国际大师设计品质：美国SBA担纲设计，以“中央绿谷”规划理念打造“绿洲城”生态建筑群，绿化覆盖率高达106%。

3. 多元业态复合：集住宅、酒店式公寓、休闲商业、写字楼于一体，功能复合，满足商务与生活全链条需求。

4. 成熟商业生活配套：自带底商，周边ATMALL上塘荟、壹方天地等大型商业环绕，生活便利度高。

5. 开发商直租灵活办公：写字楼部分由潜龙实业集团直租，108.94㎡起租，使用率70%，车位月租仅200元，入驻门槛友好。

免责声明：以上信息综合整理自赢商网、房天下、Q房网、乐有家、小红书及房产租赁平台等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。写字楼租金、可租面积、物业费等商务条件具有时效性，可能随市场波动或运营政策调整而发生变化。如需获取新、准确的实时信息，建议实地考察或联系项目官方。本楼书不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。