天成大厦

Q：天成大厦在哪里？交通方便吗？

A： 天成大厦位于深圳市龙华区观澜街道桂花社区观光路1221号，地处观光路沿线，紧邻梅观高速观澜出口。公共交通方面，距离地铁4号线松元厦站约1.5公里，周边有627路、B919路、E36路、M344路、M525路等多条公交线路汇聚，员工通勤较为便利。根据规划，深圳地铁22号线一期桂花站也在建设中，未来轨道交通将进一步提升通达性。

Q：大厦的基本参数和硬件配置怎么样？

A： 天成大厦共地上10层，1-4层为商业裙楼（约10080㎡），适合酒楼、KTV、休闲会所、宾馆、银行、超市等大型商业项目入驻；5-10层为全新精装修办公室。核心参数如下：

大厦内配套监控系统（24小时监控）、消防系统（自动喷淋、烟感）、安全系统（门禁+24小时保安巡逻）、网络系统（网线、电话线到位）以及大型停车场。

Q：租金是多少？有哪些户型在租？

A： 租金区间较宽，约40-75元/㎡·月（0.78-2.5元/㎡·天）。不同面积和楼层价格差异较大，部分小面积精装房源价格较高（约2.5元/㎡·天），大面积或低区价格更具优势。

在租面积参考：可租面积覆盖93-1727㎡，户型选择丰富。

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。大厦5-10楼为精装修交付，部分房源可红本备案、注册公司，部分免中介费。

Q：大厦适合什么类型的企业或商户入驻？

A： 天成大厦定位为商业+办公复合型楼宇，适合以下类型：

• 商业裙楼（1-4层）：酒楼、KTV、休闲会所、宾馆、银行、超市等大型商业项目

• 办公空间（5-10层）：各类中小型企业办公、科技研发、电商贸易等

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。地铁22号线尚在建设中，具体通车时间请以官方公告为准。大厦租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系大厦管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。