中志创意产业园

——福城章阁核心区，由老旧厂区蜕变而来的高端制造与创意产业孵化器

一、园区概览

中志创意产业园位于深圳市龙华区福城街道章阁社区塘前市场章阁路（原址为老旧厂区）。园区于2017年启动改造，由深圳宏恒谷与原项目方合作，在保留原有厂房骨架的基础上，通过外立面创意改造（如变形金刚等二次元造型）重塑空间，将其打造为可供创意及科技企业入驻的现代产业园。园区总建筑面积约4.6万平方米，包含主要建筑6栋，产品类型涵盖厂房、产业楼、人才公寓及大量配套建筑设施。

二、区位交通——高速旁，富士康商圈辐射圈

• 黄金路网：园区紧邻章阁路，距龙观快速与观光大道交接口仅3分钟车程，距梅观高速（G94）观澜收费站仅2公里，至福田中心区约25分钟车程。规划中的地铁13号线大水坑站距园区步行约10分钟。

• 公共交通：园区门口设有公交站点，员工绿色出行便利。

三、产品规划——灵活空间，适配企业全周期

园区厂房设计结合现代欧美产业园低密度、多栋联排的特色风格，支持整租及灵活分割。具体产品信息如下：

四、入驻企业生态——多元产业集聚

园区目前已汇聚新能源、智能装备、电子产品、五金等多个领域的企业。部分代表企业如下：

• 新能源企业：从事电动汽车充电设备研发、销售及充电服务

• 科技型中小企业：从事冶金材料、自动化控制设备的研发与销售，拥有高新技术企业及专精特新中小企业资质

• 电子产品企业：从事半导体、传感器、连接器等电子元器件的研发与销售

• 智能装备企业：从事机箱、机柜、五金模具、治具、自动化设备的技术开发与销售

园区定位以高端制造为主体，同步面向生物医药与健康医疗、智能装备及机器人、新一代信息技术、电子商务、仓储物流等行业招商。

五、租赁动态——灵活分租，即刻入驻

据新招租信息，园区目前空置面积共约4338㎡，可灵活组合：

• 招租优势：业主直租，部分房源首月租金可立减10%；园区配套食堂、宿舍、商店等齐全，紧邻观澜富士康及大富工业区，人流量大，招工便利。

免责声明

本资料所载信息（包括但不限于文字、数据、区位描述、入驻企业、招租面积等）均来源于截至2026年6月的公开资料及网络信息整理，仅供读者参考之用，不构成对园区状况、租赁条件、入驻政策等任何形式的承诺或保证。文中涉及的面积、入驻企业、租金优惠等信息可能因时间推移、市场变动或实际交付情况而存在差异，具体以实地考察、产权登记文件及运营方新公示信息为准。本资料提供方保留对内容进行修改及解释的权利，不对因依赖本资料而产生的任何直接或间接损失承担责任。