上水径商业大厦 · 招商楼书

上水径商业大厦雄踞深圳市龙岗区吉华路315号，扼守地铁5号线上水径站C出口，是布吉-水径片区的核心商务地标。项目负1至4层为布吉义乌小商品城，5至11层为写字楼，地下1层为停车场，是一座集商业、办公、商贸于一体的综合性写字楼。

 名称说明：公开信息中，该项目同时存在"上水径商业大厦""上水径大厦""水径商业广场"等名称，实际均为同一物业或关联物业。

一、项目名片

二、区位

地铁上盖，双站环绕

上水径商业大厦大的交通优势是地铁上盖——5号线上水径站C出口就在大厦旁，步行仅需数分钟。同时，下水径站也在步行范围内，形成双地铁站环绕的便利格局。

公交出行

大厦周边公交站点密集，上水径天桥、中海怡翠①、上水花园等多个公交站环绕。途经公交线路包括M233路、B695路、307路、M414路、980路、M138路、M267路、M268路、M269路、M271路、M272路、M379路、M421路等。

多维路网

大厦位于布龙路与吉华路交汇处核心位置，紧靠布吉交通生命线布龙路、扼守布吉商业黄金线吉华路，与水径文化广场零距离。周边水官高速、南坪快速、清平高速环绕，驾车出行四通八达。

三、周边配套

四、租赁详情

上水径商业大厦现推出56-1,185㎡精装办公空间，可注册公司，有红本。

在租面积

 在租面积覆盖：56-1,185㎡，共23套以上房源在租。可分割组合任意面积。可容纳工位：15-54个。

租金与费用

适合行业

大厦特别适合以下业态入驻：

• 电商运营、跨境电商（现成电商办公仓储格局）

• 贸易办公、商贸批发

• 科技研发、信息技术

• 设计工作室、文化创意

• 金融服务

五、入驻企业代表

大厦已吸引多家机构及企业入驻：

六、项目亮点

1. 地铁上盖物业：5号线上水径站C出口近在咫尺，步行即达，员工通勤极为便利

2. 2万㎡规模：总建筑面积约20,000㎡，11层商务楼宇，空间选择丰富

3. 商业+办公复合业态：负1-4层为布吉义乌小商品城，5-11层为写字楼，一站式满足商务需求

4. 高性价比租金：50元/㎡·月起，在布吉-水径核心地段极具竞争力

5. 灵活的租赁空间：56-1,185㎡多面积段可选，可分割组合任意面积

6. 精装拎包入驻：简装/精装可选，红本可注册公司

7. 24小时独立空调：分体空调全天候开放，计电费，灵活节能

8. 停车暂免：部分来源显示停车费暂免，大幅降低企业运营成本

9. 双地铁站环绕：上水径站+下水径站双站覆盖，员工通勤选择丰富

10. 成熟的商业配套：自带布吉义乌小商品城，周边红星美凯龙、银行、学校等一应俱全

11. 2018年品质楼宇：2018年竣工交付，物业品质新

七、联系我们

欢迎电商、贸易、科技、设计、金融类企业来电咨询或实地考察！

项目地址：深圳市龙岗区吉华路315号

交通指引：地铁5号线上水径站C出口，步行即达

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（停车位100-300个、物业管理费6-10元/㎡·月等）在不同来源存在差异，请以实际为准。该项目与"水径商业广场"（上水径路5号）可能为同一物业的不同名称或关联物业，请以实地为准。停车暂免为阶段性政策，具体以物业新通知为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。