邦彦绿谷工厂 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

邦彦绿谷工厂坐落于深圳市龙岗区园山街道阿波罗未来产业城核心启动区。项目由邦彦技术股份有限公司（证券代码：688132）投资建设，是阿波罗未来产业城启动区**投产企业。

项目总投资高达29.7亿元，总占地面积2万平方米（约30亩），总建筑面积约11.6-12万平方米。项目由1栋22层厂房、1栋21层厂房、2栋13层厂房及3层地下室组成。项目于2019年8月开工，2021年10月竣工，2022年正式投产运营。

园区定位为“军民融合”新型产业园，致力于打造集高端制造、研发办公、生活配套于一体的综合性产业园区。邦彦技术作为高新技术企业、国家科工局一类许可的民营企业，其自建园区在涉密场地资质、保密设施等方面具有独特优势。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于阿波罗未来产业城核心启动区。阿波罗未来产业城是深圳市**军民融合产业集聚区、龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略的关键一环。园区三面环山，青山环绕，生态环境优越。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线大安站B出口极近，抬头即到

• 距地铁16号线阿波罗南站较近

• 设有邦彦绿谷-坳背地铁站公交接驳专线

• 地铁16号线便捷通达深圳各区

3.3 道路交通

园区紧邻山水中路、连山二路等城市主干道，可快速接驳南坪快速、水官高速、盐龙大道等。周边路网发达，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，设邦彦绿谷公交站。途经公交线路包括：

• M167路

• M563路

• 906路

• M386路

周边还设有968工业区、大福工业区、光启阿波罗等多个公交站。

四、空间户型

4.1 建筑布局

项目由4栋高层厂房组成：

4.2 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的多样化需求。目前已对外出租的楼层包括：

4.3 空间优势

• 高层厂房设计，空间开阔，布局灵活

• 单层面积约900-1,600平方米，适配不同规模企业

• 负一层商铺配套，满足商业经营需求

• 级物理分区：园区内设两套完全隔离的生产区域，满足保密法规强制要求

• 独立无尘车间、单独门禁、全程视频监控、涉密物料单独仓储

五、设施配套

5.1 园区配套

园区内配套设施齐全：

• 员工食堂

• 员工宿舍（配备空调）

• 乒乓球馆（约1,400余平方米）

• 篮球场

• 健身房

• 绿谷私厨商务餐饮

5.2 生活配套

园区周边餐饮、住宿、生活服务、运动健身、教育培训等各类设施齐全。员工生活无忧。

5.3 证件资质

• 自有红本产权，上市公司全资持有

• 涉密场地资质，满足保密要求

• 高新技术企业园区

• 国家科工局一类许可民营企业

六、项目亮点

6.1 上市公司自建园区，级标准

园区由科创板上市公司邦彦技术（688132）投资29.7亿元自建。作为国家科工局一类许可的民营企业，园区满足保密法规强制要求，设有物理隔离生产区、独立无尘车间、单独门禁、全程视频监控、涉密物料单独仓储。涉密场地资质在深圳产业园区中极为稀缺。

6.2 阿波罗未来产业城核心，产业高地

项目位于阿波罗未来产业城核心启动区。该产业城是深圳市**军民融合产业集聚区、深圳未来产业先导区。邦彦技术是启动区**投产企业，园区定位为“军民融合”新型产业园。

6.3 地铁直达，交通便捷

距地铁16号线大安站B出口极近，抬头即到。设有邦彦绿谷-坳背地铁站公交接驳专线。M167路、M563路、906路、M386路等多条公交线路直达。轨道交通与公共交通网络极为发达。

6.4 灵活空间，国企品质

提供单层约900-1,600平方米的灵活租赁空间。1、2、4号楼多楼层可供选择。园区配套设施齐全，食堂、宿舍、健身房、篮球场、乒乓球馆一应俱全。上市公司自持物业，品质有保障。

6.5 产城融合，生态办公

园区三面环山，青山环绕。阿波罗未来产业城已规划人才保障住房957套，配有9班幼儿园、社康中心、文化活动室等。集高端制造、研发办公、生活配套于一体，实现工作在园区、生活在园区的产城融合体验。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道大康社区志鹤路98号/100号邦彦绿谷工业园区

• 招租行业：通信产品、数通产品与光传输产品、信息安全产品、国产化计算存储与交换产品、通用通信计算平台产品等；亦适合电子信息、高端制造、军民融合、科技研发等产业

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际签约及新政策为准。