HERECENTER这里商务中心 · 写字楼租赁楼书

一、项目概览

HERECENTER这里商务中心坐落于深圳市龙岗区龙平东路328-330号，地处龙岗中心城核心地段，是龙岗区集商务办公、企业孵化、商业配套于一体的现代化写字楼项目。

项目由这里产业投资(深圳)有限公司开发建设并自持运营，于2016年竣工，是以旧楼改造形式打造的商业写字楼。项目总建筑面积约8,000平方米，共4层，以75%高得房率和地铁口优势为核心特色。

HERECENTER这里商务中心以“时尚理念的设计、管理贴心的专业团队” 共同打造“这里”的商业版图。项目凭借的地理位置、便捷的交通条件、优质的办公环境和浓厚的商务氛围，成为龙岗中心城极具性价比的商务办公选择。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙平东路328-330号，地处龙岗中心城核心商务区。周边聚集了众多国内外企业和机构，形成了一个高度集中的商务社区。项目以旧楼改造形式呈现，融合时尚设计理念，为入驻企业提供现代、高效、便捷的商务环境。

3.2 轨道交通

项目距地铁16号线龙园站仅169米，步行约2-3分钟即可到达，是名副其实的地铁口物业。地铁16号线可接驳3号线、14号线，便捷通达深圳各区。

3.3 道路交通

项目紧邻龙平东路城市主干道，周边龙园路、龙平西路、碧新路等主干道环绕。多条公交线路在此交汇，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 周边配套

项目周边配套设施丰富，涵盖交通、商业、生态、人文等多个方面：

四、空间户型

4.1 租赁面积

项目提供灵活面积的租赁空间，覆盖27-280平方米的多种规格：

 提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.2 租金参考

4.3 在租户型示例

 提示：以上为在租户型示例，具体价格及房源以实时咨询为准。

4.4 空间优势

• 标准写字楼品质，企业形象加分

• 得房率高达75%，空间利用率极高

• 4层低密度建筑，办公环境舒适

• 地铁口物业，距16号线龙园站仅169米

• 可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求

• 可分租，从51㎡到6,000㎡灵活组合

五、设施配套

5.1 停车配套

项目配备50个停车位。

5.2 电梯配置

配备客梯1部。

5.3 物业与安防

由这里产业投资(深圳)有限公司提供专业物业管理服务。物业管理费仅5元/平方米·月。配备24小时安保+智能系统。

5.4 共享设施

项目配备共享会议室、健身房、茶水吧、路演厅、休闲区等共享设施，满足企业多样化办公需求。

六、项目亮点

6.1 地铁上盖，交通枢纽

项目距地铁16号线龙园站仅169米，步行约2-3分钟即可到达。紧邻龙平东路城市主干道，多条公交线路在此交汇。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 高得房率，性价比

项目得房率高达75%，远高于同类写字楼平均水平。物业管理费仅5元/平方米·月。51平方米精装户型月租仅2,499元。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供地铁口写字楼空间，性价比优势极为显著。

6.3 旧楼改造，时尚设计

项目由这里产业投资(深圳)有限公司以旧楼改造形式打造。融合时尚理念的设计，内部空间宽敞明亮，采用开放式办公布局，既保证了办公效率，又营造了轻松愉悦的工作氛围。

6.4 灵活空间，全品类覆盖

项目提供51-6,000平方米的全品类空间覆盖。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。精装修交付，部分户型拎包入驻。

6.5 专业运营，品质保障

项目由这里产业投资(深圳)有限公司统一开发运营。配备24小时安保+智能系统。共享会议室、健身房、茶水吧、路演厅、休闲区等设施齐全。专业运营团队，为企业提供稳定可靠的办公服务。

6.6 配套完善，商务无忧

项目周边花店、设计、展厅、办公、特色餐饮等各类业态齐全。龙园公园近在咫尺。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙平东路328号 / 330号（地铁16号线龙园站，步行169米）

项目概况

招租面积

51-6,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

• 51㎡ 精装小户型，2,499元/月起

• 219-600㎡ 标准户型

• 632-1,340㎡ 大面积灵活组合

• 1,800-6,000㎡ 超大面积整租

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、企业总部等

入驻优势

• ✅ 距地铁16号线龙园站仅169米，步行2-3分钟可达

• ✅ 得房率高达75%，空间利用率极高

• ✅ 51㎡精装户型2,499元/月起，性价比突出

• ✅ 物业费仅5元/㎡·月，成本

• ✅ 2016年竣工，成熟运营

• ✅ 51-6,000㎡全品类空间，灵活分割

• ✅ 可注册公司

• ✅ 24小时安保+智能系统，安全有保障

• ✅ 共享会议室、健身房、茶水吧、路演厅等配套齐全

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。