城投商务中心 · 标准写字楼租赁楼书一、项目概览

城投商务中心坐落于深圳市龙岗区龙城街道清林路546号，地处龙岗中心城与大运中心城双核心交汇处，位于黄阁路与清林路两条城市主干道交汇处，毗邻龙岗天安数码城。

大厦由深圳市安顺投资发展有限公司开发建设并自持运营，于2010年竣工。项目总建筑面积约26,000平方米，是龙岗中心城重要的商务地标之一。大厦为13层标准写字楼，集商务办公、商业配套于一体。

大厦距地铁16号线黄阁坑站仅464米，周边汇聚怡景湾酒店、COCO Park、天虹商场等商业配套，临近大运场馆、大运公园等城市核心资源。

二、基础参数

项目	详情
楼盘名称	城投商务中心
详细地址	深圳市龙岗区龙城街道清林路546号
开发商/物业	深圳市安顺投资发展有限公司
竣工年份	2010年
总建筑面积	约26,000平方米
总楼层	13层
标准层面积	约2,000平方米
得房率	75%
电梯	客梯2部
停车位	300个
物业管理费	5元/平方米·月
空调系统	中央空调
产权性质	有红本
可注册公司	✅ 是

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道清林路546号，地处龙岗中心城与大运中心城双核心交汇处，扼守黄阁路与清林路两条城市主干道交汇处。大厦毗邻龙岗天安数码城，周边机关、金融机构等重要机构云集，商务氛围浓厚，是龙岗中心城核心商务区的重要商务地标。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	距离
16号线	黄阁坑站	约464米

从地铁16号线黄阁坑站步行约5-7分钟即可到达大厦。未来还可衔接规划中的10号线、21号线，轨道交通优势将进一步增强。

3.3 道路交通

大厦紧邻黄阁路与清林路两条城市主干道交汇处。周边北通道（盐龙大道）、水官高速等城市快速路环绕，可快速通达深圳各区。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集，留学生创业园、黄阁坑市场、龙岗天安数码城西、龙岗天安数码城、龙岗中专、黄阁翠苑北、龙城中学南等多个公交站环绕，公共交通极为便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

配套类型	详情
商业	COCO Park、天虹商场
酒店	怡景湾大酒店
餐饮	肯德基、香蜜轩餐厅、麦当劳等
银行	平安银行、工商银行、、招商银行等
文体	大运场馆
生态	大运公园

四、空间户型4.1 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，在租面积涵盖以下多种规格：

面积区间	具体户型（㎡）
100㎡以下	67
100-200㎡	200
200-400㎡	219、285、348
400-600㎡	381、472、490、536、558、600
600-1,500㎡	632、743、799、835、1,100、1,340
1,500㎡以上	1,800、2,000、4,000、6,000

 提示：标准层面积约2,000平方米，可灵活分割组合。目前有11个直租房源。

4.2 租金参考

参数	详情
租金区间	65元/平方米·月起
部分房源	70.9元/平方米·月
物业管理费	5元/平方米·月
在租房源	11个
租期	面议
押付方式	押二付一

4.3 在租户型示例

面积	月租金参考	装修	楼层	特点
67㎡	面议	—	—	小户型灵活空间
201㎡	13,000元/月	普装	低楼层	套内面积189㎡
219-600㎡	面议	—	—	标准户型
632-1,340㎡	面议	—	—	大面积灵活组合
1,800-6,000㎡	面议	—	—	超大面积整租

 提示：以上为部分在租户型示例，房源更新速度快，具体价格及房源以实时咨询为准。

4.4 空间优势

2010年竣工，运营成熟稳定

得房率高达75%，空间利用率极高

中央空调系统，保障办公舒适度

户型方正，可自由划分

落地窗设计，360度自然采光

有红本，产权清晰

可注册公司

可分租，从67㎡到6,000㎡灵活组合

五、项目亮点5.1 龙岗中心城核心地段

项目位于龙岗中心城与大运中心城双核心交汇处，地处黄阁路与清林路两条城市主干道交汇处。毗邻龙岗天安数码城，周边汇聚COCO Park、天虹商场、怡景湾酒店等核心商业配套。是龙岗中心城重要的商务地标。

5.2 地铁上盖，交通枢纽

大厦距地铁16号线黄阁坑站仅464米，步行5-7分钟可达。周边留学生创业园、黄阁坑市场、龙岗天安数码城西等多个公交站环绕。紧邻黄阁路与清林路城市主干道交汇处，周边北通道、水官高速等城市快速路环绕。轨道交通与公共交通网络极为发达。

5.3 国企品质，运营保障

项目隶属于龙岗区城市建设投资集团体系。龙岗区城投集团作为区属国企，对大厦13、14楼等物业单元开展租金评估及规范化管理。国企直租，权属清晰，企业入驻合规有保障。

5.4 灵活空间，高性价比

大厦提供67-6,000平方米的全品类空间覆盖。得房率高达75%。中央空调系统保障办公舒适度。300个停车位，彻底解决停车难题。租金仅65元/平方米·月起。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供国企品质写字楼空间，性价比优势极为显著。

5.5 配套完善，商务无忧

大厦配备300个停车位。中央空调系统。周边COCO Park、天虹商场等商业配套齐全。平安银行、工商银行、、招商银行等多家银行网点环绕。肯德基、香蜜轩餐厅、麦当劳等品牌餐饮近在咫尺。大运场馆、大运公园等文体生态资源环绕。员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息项目地址

深圳市龙岗区龙城街道清林路546号（地铁16号线黄阁坑站，步行464米）

项目概况

项目	详情
总建筑面积	26,000平方米
总楼层	13层
得房率	75%
物业类型	标准写字楼
竣工年份	2010年
电梯	客梯2部
停车位	300个
物业费	5元/㎡·月

招租面积

67-6,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

67-200㎡ 精装小户型

219-600㎡ 标准户型

632-1,340㎡ 大面积灵活组合

1,800-6,000㎡ 超大面积整租

租金参考

65元/平方米·月起

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、金融保险、专业服务等

入驻优势

✅ 龙岗中心城与大运中心城双核心交汇

✅ 距地铁16号线黄阁坑站仅464米

✅ 2010年竣工，运营成熟稳定

✅ 得房率高达75%，空间利用率极高

✅ 67-6,000㎡全品类空间，灵活分割

✅ 租金65元/㎡·月起，性价比突出

✅ 物业费仅5元/㎡·月，成本

✅ 300个停车位，停车无忧

✅ 国企品质，权属清晰

✅ 可注册公司

✅ 毗邻龙岗天安数码城，周边COCO Park、天虹商场等配套齐全

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。