| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
特力商厦位于深圳市龙岗区平湖街道双拥街79号，地处百佳购物广场楼上，是平湖片区集住宅与商业于一体的复合型楼宇。项目由深圳市特力投资公司开发，于1996年建成，物业公司为深圳市百顺物业管理有限公司。
大厦为塔板结合建筑，共7栋楼宇，总户数53户（另有记录为46栋或1栋7个单元，不同来源存在差异，请以实际为准）。绿化率15%，容积率3.5-5.6，地上停车位20余个（另有记录为50个）。大厦周边商业、医疗、教育配套齐全，是平湖核心地段商住两用的成熟物业。
特力商厦地处平湖交通枢纽核心，出行极为便利：
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 距10号线双拥街站仅276-302米，距平湖站约830-846米 |
| 公交 | 周边设有双拥街地铁站、双拥街顺昌路口、平湖商会、平湖社保站等多个公交站，可换乘M290路、M318路、M573路、977路、979路、B878路、M154路、M198路、M261路、M302路、M359路、M360路、M370路、M412路等数十条公交线路 |
| 主干道 | 紧邻双拥街、守珍街、平湖大街、新立街 |
| 高铁 | 近广深铁路平湖火车站 |
大厦地处平湖核心商圈，周边配套成熟完善：
| 配套类型 | 详情 |
|---|---|
| 商业 | 楼下即百佳购物广场，周边熙璟城购物中心、荟港城等商圈环绕 |
| 教育 | 平湖中学、深圳市平湖外国语学校、新南小学、守真小学、南园学校等中小学；平湖街道中心幼儿园、蒲公英幼儿园、南园幼儿园等十余所幼儿园 |
| 医疗 | 深圳市龙岗区第五人民医院、深圳华侨医院等 |
| 物业 | 百顺物业专业管理，门口保安全天值守 |
特力商厦现有多处商业及办公空间对外招租，业主直租，可备案，红本产权。
| 面积 | 参考月租金 | 单价参考 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 155㎡ | 3,720元 | 24元/㎡·月 | 高层，简装，可备案 |
| 172㎡ | 5,504元 | 32元/㎡·月 | 高层，业主直租，近地铁 |
| 210㎡ | 价格面议 | 价格面议 | 高层，紧邻地铁，业主直租 |
| 40-608㎡ | 24-32元/㎡·月 | 24-32元/㎡·月 | 共15套在租房源 |
在租面积覆盖40-608㎡，共15套房源可选。以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。
| 物业位置 | 面积 | 招租底价 | 租期 | 免租期 |
|---|---|---|---|---|
| 301室 | 666.97㎡ | 18,009元/月 | 5年 | 2个月 |
| 804室 | 102.13㎡ | 1,022元/月 | 5年（3+2模式） | 2个月 |
301室招租底价为18,009元/月（约27元/㎡·月），租期5年，免租期2个月，租金从第4年起每年递增3%。该物业曾于2026年6月流标，当前可能仍在招租中，具体请以官方新公告为准。
804室招租底价仅1,022元/月（约10元/㎡·月），采用3+2模式（首期固定合同3年，诚信履约且投入超一年租金总额可顺延2年）。
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 付款方式 | 押二付一（2个月租金作为押金） |
| 租金递增 | 第4年起每年递增3% |
| 免租期 | 2个月装修免租期 |
| 用途 | 商业用途 |
| 权属 | 有房产(土地)证 |
| 行业限制 | 禁止危化行业、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等 |
| 物业现状 | 按现状出租 |
| 转租 | 不得擅自转租 |
地铁口物业：距10号线双拥街站仅276米，步行即达，员工通勤极为便利
高性价比租金：24元/㎡·月起，在深圳商业及办公空间中极具竞争力
灵活的租赁空间：40-608㎡多面积段可选，共15套房源，满足不同规模企业需求
红本产权：有权属证明，可备案，合规经营有保障
成熟的商业配套：楼下即百佳购物广场，周边商圈、学校、医院配套齐全
超长免租期：1个月装修免租期，大幅降低企业前期投入
业主直租免佣：开发商直租，无中介费
专业物业管理：百顺物业专业管理，门口保安全天值守
欢迎企业来电咨询或实地考察！
地址：深圳市龙岗区平湖街道双拥街79号特力商厦（百佳购物广场楼上）
交通指引：地铁10号线双拥街站，步行约276米即达
免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。大厦部分建筑参数（楼栋总数46栋/7栋/1栋、停车位20个/50个等）在不同来源存在差异，请以实际为准。301室招租信息发布于2026年6月，已于当月流标，当前是否仍在招租请以官方新公告为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系项目招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。
本站为写字楼/厂房/住宅房源信息展示平台，页面所载房源信息均由发布方提供或采集自公开渠道，仅供参考，不构成任何交易要约。价格、面积、租售状态等以实地看房及权属方确认为准。如您发现信息有误或内容涉及侵权，请及时与我们联系，我们将核实后更正或删除。
