企生活·牛湖智能园·招商楼书

Q：牛湖智能园在哪里？

A： 企生活·牛湖智能园位于深圳市龙华区观澜街道牛湖社区君新路152号。园区距离地铁4号线牛湖站约627米，步行即可到达。周边设有公交科展站、牛湖总站等多个公交站点，可换乘多条公交线路，员工通勤较为便利。毗邻观澜湖新城（2KM）、观澜高尔夫球场（2.3KM）、观澜山水田园（1.6KM）等商业及休闲配套。

Q：园区规模有多大？由谁运营？

A： 园区由企生活集团统一运营管理。园区占地面积约12,000-13,000平方米（约18-19亩），总租赁面积达60,500平方米。园区由“厂房+宿舍”改造升级为生产、办公、仓储一体的产业空间，定位清晰，市场接受度高。

Q：园区目前入驻了哪些企业？

A： 天眼查数据显示，园区已注册166家公司，已入驻多家科技、贸易、制冷设备等领域企业，产业生态逐步形成：

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。园区提供灵活多样的办公及厂房空间对外招租。

招租面积参考：600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等多种户型可选，可灵活分割组合。

近期在租房源参考：

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。园区一楼设有食堂，楼下可停车，适合电商办公、仓库、厂房等用途。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 园区定位为生产、办公、仓储一体化的产业空间，适合以下类型的企业：

• 智能制造与加工制造企业：园区由厂房改造，适配轻型生产

• 电商与贸易企业：空间灵活，交通便利，已有多家贸易公司入驻

• 仓储物流企业：园区邻近地铁及主干道，物流配送方便

• 科技研发与办公团队：已有多家科技企业入驻，产业氛围成熟

免责声明：以上信息综合整理自平台等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区地址存在“君新路152号”和“人人步村君新路”等多种记录，请以“君新路152号”为准。地铁距离数据来源于58同城（约627米），实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。园区具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察（地址：深圳市龙华区观澜街道牛湖社区君新路152号）或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。