日月时创健康科技园——写字楼/厂房租赁楼书

一、项目概览

日月时创健康科技园位于深圳市龙岗区坂田街道中浩二路28号，地处坂雪岗科技城核心腹地。园区由深圳市日月神生物科技股份有限公司开发建设，深圳市日月时创物业管理有限公司提供物业管理服务。

园区总占地面积30,000平方米，建筑面积22,000平方米。项目定位为健康科技产业园区，集研发办公、轻型生产、仓储物流于一体。园区已入驻造物游传国际医学研究有限公司、深圳市时空城科技有限公司等多家企业。

二、区位交通

核心区位，坂雪岗科技城腹地

项目地处龙岗坂田街道象角塘社区，毗邻华为全球总部基地，周边汇聚德宝利工业园、大丹工业园、禾坪岗高科技工业园、坂田高新技术工业园、信挚科技园、新基汇创新产业园、亿源通雪象工业园、领航员科创园等众多产业园区。

多维交通，畅达全城

• 轨道交通：距离地铁10号线雪象站533米，距离岗头站1,239米

• 公交网络：2公里范围内设有42个公交站，呈祥花园公交站403米，航嘉工业园公交站489米，宝吉路口公交站597米，可换乘334路、624路、882路、M198路、M292路、M383路、M491路、M524路、M543路、M547路、高峰专线34号等多条公交线路

• 高速路网：南坪快速出口2,894米，G15沈海高速出口2,952米

三、建筑特色

双红本物业，产办一体

园区为双红本产权物业，包含独栋六层重工业厂房和一栋办公楼两大部分。厂房每层面积1,504.84平方米。

超高层高，适配多元业态

• 1楼层高8.5米，适合大型设备安置、展示、仓储等需求

• 2楼层高7.5米，空间开阔通透

• 4至6楼层高6.5米，适配研发、生产等多功能需求

办公楼2至10楼每层1,288平方米。园区适合生物医药、医疗器械、电子元件检测、研发中心及高新技术等行业入驻。

四、硬件配置

五、在租房源

园区提供114至1,504平方米灵活空间，可分割租赁，适配生物医药、医疗器械、电子元件检测、研发中心、高新技术、企业总部等多元业态需求。

厂房出租

• 1楼：1,504.84平方米，层高8.5米

• 2楼：1,504.84平方米，层高7.5米

• 4楼：1,504.84平方米，层高6.5米

• 5楼：1,504.84平方米，层高6.5米

• 6楼：1,504.84平方米，层高6.5米

办公楼出租

• 2至10楼：每层1,288平方米，114平方米起租

六、核心优势

1. 双红本物业，产权清晰

园区为双红本产权物业，可注册公司、可备案、可办环评。

2. 超高层高，功能多元

首层8.5米超高层高，二层7.5米，标准层6.5米层高，适配生物医药、医疗器械、电子元件检测、研发中心等多元业态。

3. 产业集聚，配套成熟

地处坂雪岗科技城核心，毗邻华为全球总部基地，周边汇聚数十家产业园区，产业链上下游协作便利。

4. 交通便利，通勤无忧

距离地铁10号线雪象站533米，2公里范围内42个公交站覆盖。

5. 灵活空间，自由分割

提供114至1,504平方米面积选择，独栋六层重工业厂房加办公楼，空间可灵活分割。

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。