威宇隆产业园——写字楼/研发办公租赁楼书

一、项目概览

威宇隆产业园位于深圳市龙岗区坂田雪岗路2016-19号，由深圳市威宇隆实业有限公司开发建设并自行运营管理。园区于2017年建成，定位为集研发、生产、办公于一体的综合性产业园区。

项目总建筑面积16,000平方米，园区整体定位为创意园区。园区已入驻深圳市智云看家科技有限公司、深圳市华亿电讯实业有限公司、深圳市金光道交通技术有限公司等企业。

二、区位交通

核心区位，华为科技城腹地

项目地处龙岗坂田华为科技城核心区域，紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场等重大产业项目。周边汇聚神舟、富士康、深圳卷烟厂、深圳报业印刷科研基地等大型高科技企业工业园，连接万科城、四季花城、万科第五园、中海等高端生活区。

多维交通，畅达全城

• 轨道交通：距离地铁10号线岗头站216米，步行即达

• 公交网络：周边有334路、624路、982B路、M221路、M281路、B650路、B693路等多条公交线路

• 高速路网：紧邻深汕高速入口

三、建筑特色

园区建筑采用现代工业风格，外墙以灰色与白色为主调，搭配大面积玻璃幕墙。内部层高3.9米，空间开阔。园区实行24小时安保巡逻，配备专业清洁团队及智能门禁系统。

四、硬件配置

五、在租房源

园区提供50-2,000平方米研发办公空间，空间可灵活分割，适配科技研发、智能制造、人工智能、电子商务等多元业态需求。招租面积包括：

小面积（50-200㎡） ：50㎡、130㎡、133㎡、185㎡、195㎡、198㎡

中等面积（200-600㎡） ：236㎡、338㎡、618㎡

大面积（600-1,100㎡） ：936㎡、1,100㎡

超大面积：2,000平方米整层

在租面积总计4,908平方米。

六、租金水平

威宇隆产业园租金单价区间为48-100元/平方米·月。

七、核心优势

1. 华为科技城核心

• 距离华为全球总部基地咫尺之遥

• 紧邻天安云谷、佳兆业城市广场等重大产业项目

• 周边汇聚神舟、富士康等大型高科技企业

2. 地铁口物业

• 距离地铁10号线岗头站216米

• 多条公交线路环绕

3. 灵活空间

• 提供50-2,000平方米面积选择

• 空间可灵活分割，适配研发、办公、展示等多元功能

• 工业红本物业，可免费备案、可办环评

4. 高性价比

• 租金48-100元/㎡/月

• 物业费3-5元/㎡/月

5. 完善配套

• 园区配套员工食堂、便利店、快递柜

• 周边万科广场、宝能城等大型购物中心

• 园区设有共享会议室、创业孵化中心

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、在建地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。